【大纪元2014年07月04日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）政府打房奏效？台湾房屋智库4日指出，台北市上半年交易量比2013(102)年同期减少1.66万件、跌幅16.7%，新北市减少3.13万件，年减17.5%，2014年第一季交易量则年减10.7%、8.7%，第二季跌幅更进一步扩大至21.8%、24%，在年底祭出“房地合一”实价课税，可预见下半年房市买气，将以自住、首购为主。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，政府规划“房地合一”政策可望激励自住首购族买气，2014年打房措施一波波，的确让双北房市的买气受到很大影响，2014年初政府针对全台重点区域豪宅大查税，就让买方开始观望，怕政府会有持续打房动作，造成台北市与新北市2014年第一季较2013年同期整体交易量小幅下滑10.7%及8.7%，而台北市的内湖区、中山区、南港区，新北市的林口区、莺歌区、汐止区、板桥区，交易量跌幅都在两成以上。
刘志雄指出，随着立法院5月三读通过《房屋税条例》修法，让非自住房屋税率提高至1.5%至3.6%，全台85%的民众不受影响，但市场期望政府打房可以逼退房价，以利进场捡便宜，因此出手更加谨慎。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析，大台北房市交易量萎缩，除了政策压抑影响外，另一个原因则是房价已超过一般人购屋能负担的门槛，如果房价继续维持在目前的水准，但所得又未增加，即便政府打房力道减缓，要再回复房市荣景并不容易。◇
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