【大纪元7月30日报导】（中央社记者杨淑闵台北30日电）内政部营建署今天发布全国及县市房价负担能力指标，今年第1季全国房价所得比，较去年第4季8.37倍，略降为7.51倍，显示国人对房价的负担能力略微提升。
营建署说明，第一季全国房价所得比7.51倍，代表全国房价约为家庭年所得7.51倍，较去年第四季降低0.86倍。
营建署也公布今年第1季全国中位数房价，较去年第4季降低7.14%，显示民众购屋偏向低总价房屋。
这是否显示政府打房政策奏效，营建署说，打房时间点除今年5、6月，之前也推出，但不推论是否与打房政策有关。
另营建署补充，国际间对于全国房价所得比的合理定义有两派，一说5到6倍，另一说7到8倍。
营建署也公布，今年第1季全国贷款负担率为31.81%，代表家庭每月可支配所得中，31.81%用来支付房贷，比去年第4季降低3.55个百分点。而家庭每年可支配所得新台币69万2471元。
营建署说明，全国贷款负担率若在30%以下，表示负担能力属合理，30%到40%表示负担能力略低，40%到50%表示负担能力偏低，50%以上则表示负担能力过低。
此外，台北市与新北市的贷款负担率分别为61.87%、52.53%，属于民众房价负担能力过低。高雄市、台中市及新竹县则为31.81%、31.65%、30.84%。其余14个县市低于30%。
营建署也公布台北市今年第1季房价所得比14.6倍，较去年第4季降低0.41倍；房贷负担率61.87%，较上季降低1.5个百分点。新北市今年第1季房价所得比12.4倍，较去年第4季降低0.27倍；房贷负担率52.53%，较上季降低0.98个百分点。
