【大纪元2014年08月26日讯】（大纪元记者李瑾萱﹑薛文洛杉矶报导）根据美国地产协会最新的调查报告，橙县房屋中间价格为691,900美元，成为仅次于圣荷西和旧金山大都市区的全美第三高房价区。巧合的是橙县公布的最新人口调查数据显示，橙县的亚裔人口也居全美第三。
1990年至今，橙县房市已经历三次起伏。RE/MAX资深房产经纪杜余寄玲说﹕“在好的地区房价下跌太多，举例来说，尔湾 (Irvine) 跟新港岸市 (Newport Coast)，最近一次房市下跌时，大概下降10%到15%，但是等房市回涨时，又开始一路回升。”
房市波动呈阶段性。Realty One Group房产经纪慕宇博表示，“2006年到2007年是一个高点，2008年的经济危机导致房价开始回落， 然后到2012年的经济复苏，然后到现在的2014年慢慢的攀升到2005年的同期水平。”
随着华裔新移民对美国社会越来越了解，原先在圣盖博谷地区落脚的华人渐渐转移到橙县。另外，2010年2011年大批国内来的客人开始都涌向尔湾，因为尔湾有大量新房子，他们几乎是来了就买。
但橙县房价的增长，也不全是亚裔人口增加的结果。杜余寄玲表示：“亚裔，不是光我们中国人也包括韩国人、中东人、俄国人，现在欧洲人都来了，这个也增加了很多房地产的交易，推动价格上升。”
慕宇博表示：“橙县往南是圣地亚哥，往西是太平洋，还有阳光沙滩，往西北就是长滩，西边的一个很大的深水港，然后就是洛杉矶国际机场，往北就是洛杉矶东区，也就是华人区。”杜余寄玲表示“橙县不仅风景宜人且临近高速公路”。
近年来亚洲超市、餐馆在橙县日益增多，橙县的平均薪资水平又高，吸引了越来越多的华裔新移民来此置产。
好学区吸引留学生
橙县学区普遍较好，吸引许多留学生前往。慕宇博说：“这附近的教育很好，公立学校、大学教育质量都很高。”
不过，杜余寄玲认为，橙县不一定每个学校都好，但尔湾市的学校在橙县名列前茅。杜余寄玲还表示她自己的孩子就是在尔湾成长的，尔湾的教育体制和环境使孩子在念大学时不吃力。
责任编辑：李涤非
