【大纪元2015年10月20日讯】（大纪元记者杨静瑾加拿大蒙特利尔报导）ARBORA，顾名思义，是在乔木林里。按照开发商计划，位于蒙特利尔的格林芬镇（Griffintown）的ARBORA项目，将是魁省第一个使用CLT实木板（交错层压木材）的建筑大楼，也将是魁省使用CLT实木板建筑住宅数量最大的项目。项目将按照绿色环保LEED铂金级标准施工，预计投资额达1.3亿元。
综合项目：商用+出租+公寓+镇屋
LSR GesDev房地产开发公司与Sotramont建筑公司联手，在10月6日宣布开盘，一共有三期工程，是商业住宅综合项目，住宅方面有单身公寓、一卧、两卧、三卧和阁楼式等多种房型。第一期工程是出租楼，130个出租单位，即将开建，计划2016年秋季建成；第二期工程现在开始发售，包括约145套公寓与30套镇屋（Townhouse），计划于2017年秋季完工。
利基市场：地段+健康+环保+价格
在共管公寓买方市场下，Sotramont公司总裁罗伊（Marc-Andre Roy）表示，他们走的是独特的“利基市场（小众市场）”路线，有潜力的地段、独特的理念、独特的材料、具有竞争力的价格，加上独特的需求。新项目注重考虑的是地段、健康与环保。
罗伊说：“在地产界，首要的选择就是地段。”ARBORA项目位于William、Eleanor、De La Montagne与Ottawa街区间，所处的格林芬镇因紧邻市中心，而且傍着拉欣运河风景，是蒙市政府的重点开发区，也是起步中的创新区（Innovation District）中心地带。周围各种商店环绕，从项目步行6分钟可达地铁站。这里将是一个年轻、有活力的区域。
罗伊表示，他们最终选择了实木建筑的方式，因为这样更能尊重人与环境。他说：“我们回到了古老的建筑方法，使用实木建造的住房见证了百年的历史仍然屹立，使用实木造价也不见得比混凝土和钢筋低，只是这是一种不同的建筑方式，但是看到、触摸到木头，你会感觉到平和，对人来说是一个更祥和的环境，与混凝土和钢筋建筑感受是不同的。”对人更好，他说，因此项目走的是绿色环保的路线，按照LEED铂金级标准建造。
建造格林芬镇缺少的住房
LSR GesDev公司总裁勒密欧（Annie Lemieux）表示，格林芬镇有很多住宅项目，他们对整个市场做过了调查，最后决定了与众不同、超前的视角。据他们观察，在格林芬镇，缺少的“是高效的、无忧虑的、舒适的、比较宽敞的”住房。
她说，建筑是为城市生活而设计，但设计灵感来自回归自然，公寓居住，但拥有的是独立屋的体验。建筑占项目总面积（597,560平呎）的55%，很大部分的空间留给了内庭私家花园和公园，围绕着可持续发展的理念而设置，给人予温馨、受到欢迎的气氛。
根据介绍，除了例如健身房、室外泳池等设施，ARBORA项目还设立了私家花园、儿童玩耍区、洗车服务（自助或有偿服务）、地下宠物洗澡区等看似无关紧要，但是让人感到贴心的场地，每套公寓的阳台也将足够宽敞，可以待客和利用。在大家关心的交通问题上，这里有可供出租的室内停车位、汽车共享服务、电车充电站、自行车锁车处和维修处，附近也有必喜（BIXI）自行车出租点。
ARBORA有3个形像大使，他们将住在第一期的出租楼里。其中之一是自由滑雪奥林匹克奖章得主Mikaël Kingsbury，他说：“能迅速到达健身房和周围多样的商家，我没有比其他更满足的了。”形像大使Élodie Fleury是世界第一个枫叶蒸馏水品牌De l’Aubier的创立者和律师，她说：“……我的日子非常忙碌。可以走路去上班更是好上加好，因为这能使我精力充沛。走出门外我立刻能得到我所需要的一切。但是我最爱ARBORA主打的树木和树林。”
开发团队
LSR GesDev是国际级房地产开发公司LSR集团（成立于1969年）的子公司，致力于建立宜居空间，找到建筑现场特性与居民住房需求之间的完美平衡点。Sotramont公司成立于45年前，以高质建筑出名，有着2,000套住宅建设经验，2014年获得美国绿建筑协会USGBC的世界最高效节能围护结构（building envelope）建商荣誉。
CLT实木板小数据
‧ 板材制造技术已存在20年，保温、耐温、耐湿，符合魁省建筑要求
‧ 板材可做墙、地板和屋顶，经过魁省建筑管理部门RBQ的耐火测试
‧ 与混凝土一样坚固
‧ 比混凝土轻5倍，比钢铁轻15倍，对地基压力小，利于6层或以上楼房建筑
‧ 软木木料保暖性是混凝土的约5倍以上，更远高于钢铁（4吋厚建材比较）
‧ 居室视觉看到木材对交感神经活动起着积极作用，住家生活更健康
ARBORA 楼盘小数据
‧ 公寓价格：$17万～$90万
‧ 公寓面积：440～1,700平呎
‧ 物业税：以市政估价为准，市税$0.9461/$100，校税$0.18839/$100
‧ 月租：$1,100～$2,500
责任编辑：蒋真
