【大纪元2015年11月15日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）房市冷，但建商整体上仍不愿意降价，根据上市柜营建股第三季公布财报显示，存货量最高的前5大建商，存货总金额高达2,632亿元，较上季增3.4%，长虹建设董事长李文造认为，若建商的余屋不能顺利去化，“降价”将是不得不走的路；《住展》杂志企研室经理何世昌分析，明年房价稳定要等到选举尘埃落定，但未来房价即使降价，幅度也仅有10%上下，最快也要等到明年下半年，对消费者来说仍“无感”。
房市状况持续低迷，消费者呈现观望不进场买房，而建商在赌总统大选后房市回稳，迟迟不愿降价，何世昌认为，价格修正的压力一直都在，但是现在利率低，货币宽松在利息低档的情形下，建商好借钱，才能撑这么久。
至于房市何时才会明显降价，何世昌表示，明年下半年才有可能出现较大的降价幅度，个别建商有可能降幅超过一成，但整体来看降幅只在一成上下波动；房价先从1坪40、50万元涨至80、90万元，再降到60、70万元，对消费者实际上还是没太大感受，因为还是买不起。
今年房市冷清但建商入账的营收仍不错，何世昌分析，那是因为2012至2013(民国101至102)年销售的业绩佳，但是自2013至2014年的整体销售成绩下跌，将导致2016至2017年出现空窗期。
何世昌说，目前建商因为降息，面临利率低的情况、建商容易在台股募资，选择保持充裕的现金流量来打持久战，建商还在撑，想要撑到明年总统大选完之后，等到房市状况稳定，但是依照房市状况来看，房价持续温和下跌是个趋势，只是会减缓跌幅，不会改变房价下跌的状况。◇
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