【大纪元2015年02月17日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）近期房地产市场高度变动，针对交易面，政府积极推动房地合一税立法，针对持有面则不断调高“房屋税”、“地价税”等持有税，多种管制措施使房市价格止涨、交易量萎缩。
“房地合一税改最新方案”规划“日出条款”，明年起购屋税从5~45%累进税，改为17%及30%单一税；夫妻及未成年子女设有户籍、持有并实际居住连续满6年，无供营业使用或出租，且售价在4千万元以下，即适用自用住宅优惠，可免税。但店面、商办、都市土地及4千万以上的住宅交易，列入交易课税范畴。
根据实价交易资料统计，2014年六大都会区住宅交易，99%左右的住宅交易有机会享受免税优惠，但北市却仅有88%，未来房地合一税若实施，即使自住使用，将至少有12%以上的住宅交易无法豁免。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，此条款对屋主来说，持有房屋越久不仅增值空间不大，更将面临持有成本大增与交易税负攀高状况。对于购屋者，由于房地合一采轻税改革，未来房屋出售时的税负成本几乎已确立，不必过度期待房价会大幅下跌再进场。◇
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