【大纪元2015年02月17日讯】（大纪元讯）利嘉阁地产研究部表示，根据屋宇署今日（16日）发表最新数据，2014年12月份全港只有4个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位仅315伙，较11月份的1,461伙大幅减少78%。虽然政府近年积极卖地以求增加房屋供应，然而，私宅动工数量却未能相应同步上升。
回顾2014年，全港共有55个私宅项目正式动工，由于项目规模普遍较小，加上单位逾千的大型项目仅得1个，故单位总数只得6,257伙，较去年大幅减少。按地区划分，新界区所占单位数量最多，该区年内共有19个项目动工，单位数量3,270伙，占全港整体动工私宅数量的52.3%，其中元朗安宁路、大桥路及元朗安乐路﹙YLTL 518﹚项目的规模最大，单位总量1,129伙。
至于九龙区，全年共有19个项目正式动工，单位数量仅得1,968伙，占全港整体动工私宅数量的31.5%，其中洗衣街61至87号及花园街78至98号项目规模最大，单位总数438伙；港岛区亦有17个项目，合共1,019个单位开始施工，其中西营盘西边街38至52号项目规模已是属最大，不过仅涉及动工单位总数166伙。
虽然政府及港铁近年积极推出地皮或项目招标，而且屡获市场承接，但去年私宅动工量数字仍然处于低位，反映住宅项目开展速度与土地供应出现明显脱节。不过，由于不少大型项目包括南昌站（3,410伙）、牛池湾清水湾道35号（2,058伙）、何文田常乐街与常盛街交界项目（1,425伙）、屯门扫管笏青山公路第48区(TMTL 423）（1,100伙）、火炭坳背湾街1至11号（914伙）及西贡大埔仔（DD 227 Lot 898）（680伙）等，已获屋宇署发出施工同意书，料可于今年任何时间施工；最后再加上发展商利用自身土储开展的中小型项目作粗略推算，估计2015年的私宅动工量可望增加最少60%至逾万伙水平。
责任编辑：黄浩
