【大纪元2015年03月29日讯】（大纪元记者张秉开编译报导）曼哈顿下城的唐人街似乎比周边区少有发展，依旧是蜿蜒狭窄的街道，两边挤满商贩、游客和当地人。但是房地产经纪人说，变化仍然可见，有人担心发展会削弱华人文化。
据《华尔街日报》报导，最近几年，相继出现几座豪华公寓楼，新开的几间酒店已经改变了一些街道的景观，尤其是在唐人街的周边区域，如翠贝卡（Tribeca）、苏豪区（SoHo），小意大利（Little Italy）和下东城（Lower East Side），如下东城苏厄德公园区（Seward Park），多了几家新餐厅、咖啡厅、艺术画廊和其他设施。
经纪人说，有些房产更换了几次主人，但大多数企业仍然是华人所有，大多数房产是私人租赁楼盘。
房地产发展最快
在唐人街，大部分房地产在周边区域或邻近地带有小公寓楼，以及大型合作的建筑物，如Park Row地带的25层Chatham Towers建筑。
Essex Crossing已经计划在苏厄德公园地区建造190万平方英尺的商业区、住宅和社区，包括1,000间公寓。
科科伦集团（ Corcoran Group）的朱莉•范（Julie Pham）说：“开发商正在向周边区以及唐人街内的区域推动发展。我认为，在未来5到10年，这里的房地产发展会非常迅速……这里地处核心位置，得到房地产商的看好和购房者的青睐，只是一个时间问题。”
有人担心华人文化受影响
唐人街地处最抢手的繁华区中心，与布鲁克林、曼哈顿和威廉斯堡大桥等地间的交通十分便利。而且大部分区域又被铁线路覆盖。唐人街历来是著名的亚洲餐馆和商店积聚区，多姿多采的文化特色非常突出。
霍尔斯特德房地产（Halstead Property）经纪人罗宾•戈德堡（Robin Goldberg）居住在唐人街附近的小意大利区已有37年。戈德堡说：“唐人街可能是这一带族裔区中最后一个未完全开发的大区。”
戈德堡认为，唐人街的好去处是历史悠久的街道网络和低矮的住房。
但是，有人担心发展和需求威胁了华人文化。亚裔美国人法律辩护和教育基金（Asian American Legal Defense and Education Fund）的2013年报告显示，2000年至2010年，唐人街的华人居民数量下降，而在唐人街的白人增多。2011年，唐人街只有不到一半的居民是外国出生。
而且2013年，普拉特社区发展和唐人街工作组（Pratt Center for Community Development and the Chinatown Working Group）的研究认为，唐人街“正面对房地产升值和人口结构变化而同时努力保持其文化和经济独立性的难题”。
责任编辑：林妍
