【大纪元2015年04月28日讯】（大纪元记者李凡综合报导）4月26日，中共体制内学者刘世锦公开表示，大陆房市出现“历史性拐点”，今后多年仍将下行。数日前，大陆地产大亨王健林也表示，当前房地产行业已经出现了L型拐点，十年八年之内房地产都很难。
据大陆澎湃新闻网报导，中共国务院发展研究中心副主任刘世锦4月26日出席公开活动时称，中国房地产的巅峰已经过去，并迎来“历史性的拐点”，目前的回落将不会是短暂的。
刘世锦分析，构成中国房地产70%以上的城镇居民的历史需求峰值是1200万到1300万住房，这个峰值去年已经达到了。达到以后，今后这些年逐步平稳，逐步下行。
他同时表示，中国房地产高速增长期和密集型的产业高速增长期已经过去了，李嘉诚撤资中国大陆房地产市场很正常。
刘世锦长期以来致力于经济理论和政策问题研究，曾提前预测到了中国经济的回落，并认为其符合规律。刘被公认是中南海核心智囊，近年来被邀请“入海献策”达5次以上。
香港首富李嘉诚近年来将数以千亿计的资产撤出大陆和香港，转移到世界各地尤其是欧洲国家；近期将控制的长实、和黄两家公司重组，令人更为关注的是新公司注册地也不再是香港，而是素有避税天堂之称的英属开曼群岛。
外界分析，这其实传递了一个信号，就是李嘉诚在撤离，不仅在撤离大陆，还在撤离香港。他肯定是已经闻到了一些变化，不管是政治上的还是经济上的考虑，让他在耄耋之年，不得不做出如此重大的决定。
4月21日，在中国企业家俱乐部主办的“2015中国绿公司年会”上，大连万达集团股份有限公司创始人、董事长王健林表示，中国经济从2013年开始下滑，仍处在下滑通道中。当前房地产行业已经出现了拐点，这个拐点不是V型，而是L型，供求平衡需要的时间相当长，十年八年之内房地产都很难。房地产行业永远无法回到“买到就是赚到”的局面了，“躺着都挣钱”的局面过去了。
2月25日，香港《南华早报》发表题为<中国地产市场已达转捩点>一文称，随着销量下降、开发商趋向多元化，中国的地产市场似乎已达到临界点。地产行业泡沫破裂是政治问题，足以影响中国的社会稳定。
去年以来，大陆房地产市场总体持续低迷。中国过去一年采取了多项措施以控制地产泡沫，但全国整体销量仍未企稳，库存居高不下。
对中共当局的调控房地产政策，美国南卡罗莱纳大学教授谢田表示，中国经济下滑的压力越来越大，中共现在处在两难境地。如任由房地产泡沫继续增大，万一泡沫提早破灭，会带来巨大的影响；如遏制房地产，中国经济、建设、GDP增长、失业率等目标都难以实现。
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