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【大纪元6月25日报导】（中央社台北25日电）最新实价揭露资料显示，台北市今年前5月逾亿元豪宅交易约51笔，年减19%，中山区占41笔。房仲表示，今年中山区交易量增来自新成屋交屋，且价格相对低廉，反而异军突起。
台北市今年1至5月交易量来看，总价逾1亿元交易共51笔，相较去年同期63笔下滑19%，不过今年特别集中于中山区，交易笔数达41件，占总量的8成。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，在持有与移转成本大大加重下，豪宅市场买气趋弱，加上国税局积极查核，更是雪上加霜，今年中山区交易量增除来自新成屋交屋外，中山区新豪宅相对低价与低调的优势，反而在市场清淡时异军突起。
徐佳馨指出，统计北市大安、信义、松山、中山主要豪宅四大区，相较于过去动辄单价逾200万元，今年单价最高仅168.89万元；总价逾1亿元交易量中，中山区41笔，平均单价125.61万元；大安区8笔，平均单价仅104.25万；信义区及松山区各仅1笔，单价分别为166.38万元及123.41万元。
住商不动产北市区经理钱思明指出，今年无论何种房屋类型市场都处于冷淡状态，况且政府打房首攻豪宅，祭出奢侈税着实让许多买方不敢出手，豪宅市场近期应难开出新高。
钱思明强调，北市豪宅不只受房屋税加重，未来地价税也将大幅调整，在持有与移转税双双加重下，未来仅有优质豪宅才会获得买家青睐，换言之，从2005年以来的豪宅风潮，将会加速M型化，某些假豪宅将加速走向崩坏之路。
