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【大纪元6月22日报导】（中央社记者韦枢台北22日电）实价登录日前一笔北市大直2.2亿元豪宅后，台北市单坪上看200万元的豪宅分布于大直、信义、大安三区。但房仲发现，今年豪宅交易速度放慢，但独特产品仍会吸引资金进驻。
内政部最新实价登录资料，大直乐群二路揭露一笔总价新台币2.2亿元豪宅，由于未拆算车位，单价仅177万，不过若以权状100.85坪，车位23.39坪，车位350万计算，拆算单价每坪211万元。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，台北三大豪宅区包括大安区、信义计划区与大直重划区，其中以大直重划区发展最晚，但从发展到进入200万元俱乐部门槛最短，而大直重划区正式出现单坪200万元标的，也意味着豪宅区块正式进入三强鼎立时代。
徐佳馨分析，大直重划区的豪宅总价与单价，与信义计划区、大安区内最贵的豪宅仍有相当价差；而综观今年以来豪宅交易速度明显放缓，除受景气影响外，政府查税积极也是一大因素，不过，近期豪宅多为自用，少见豪宅初起时的投资成风，但对高资产客户只要具有独特性产品，仍可吸引资金进驻。
住商不动产大直乐群加盟店经理王纪宏分析，整个大直河岸第一排不分楼层与社区，总户数约328户，非常稀有，而大直河岸往北开发，目前第一排建地全部开发完成，其后完全没有水岸第一排的新建案可推出，近年来虽然重划区内不断推出新案，但真正的水岸景观豪宅甚少释出，造成第一排已十余年的豪宅单价居高不下且奇货可居。
