【大纪元2015年07月09日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，首次购房者被彻底挤出悉尼帕拉玛塔（Parramatta）房市，因为帕拉玛塔独立房价已比该地区家庭平均收入的11倍还高。
据每日电讯报报导，CoreLogic RP数据显示，帕拉玛塔非中心城区地段独立屋中位价已跃升至80.6万澳元，高过悉尼的平均价78万澳元，是帕拉玛塔地区家庭平均收入6.8万澳元的11倍多。
一些郊区的独立屋中位价已经翻倍，悉尼西部的尔明顿区（Ermington）房屋从2005年的49.35万 跳升至今年的93.5万澳元。
纽省房地产研究所（Real Estate Institute）所长冈宁（Malcolm Gunning）说，首次购房者占所有买家的7%，相比之下投资者占市场的56%。他说：“在过去六个月我们已经看到投资者增加，反之首次购房者的数量减少了。”
相比资金充沛的投资者，缺少储蓄的首次购房者大部分被挤出房市。
冈宁说，房产供给的增加将有助于缓解首次购房者的困境，帕拉玛塔市中心现在有不少新公寓。
首次购房者正在被鼓励对高房价现实一些，把注意力转向低端房子。
房产代理LJ Hooker帕拉玛塔分部经理沙翁（Nathan Sahyoun） 说，现在是强烈建议考虑购买单元楼和公寓的时候。他说：“像温特沃斯维尔（ Wentworthville）这样的郊区，两间卧室的单元楼可以在60万左右出售，还有很多超过10年楼龄的好房子在60万以下，公寓生活已经成为常态，尤其是在帕拉马塔，高层住宅将变得越来越普遍，它现在是一个真正的中心城区（CBD）。”
温斯顿山（Winston Hills）、吉尔福德, （Guildford）、哈里斯公园（Harris Park）、摄政园（Regents Park）、奥本 （Auburn）、 通加比（Toongabbie ）和温特沃斯维尔，单元楼中位价都在48万澳元以下。
更昂贵的地区包括利德康姆（Lidcombe）、邓达斯（Dundas）、莱岱尔梅尔（Rydalmere）、尔明顿区、邓达斯谷（Dundas Valley），这些地区价格超过60万元。
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责任编辑：李熔石
