【大纪元2015年08月15日讯】今年初地产业界人士多方预测，承接去年的细价楼热卖之势，豪宅市场追落后，升幅紧贴细价楼。近期，多个豪宅大盘轮番推出，主打大单位的长实红磡维港．星岸成为市场焦点。而新地豪宅天铸及东环洋房亦纷纷加推锁实富裕层客户。
主打大单位的长实豪宅项目红磡维港．星岸推出后，便成为月内市场焦点，日前前后推出涉及约120伙，市场消息指，示范单位续录不俗参观人流，不但录得超额五倍认购，准买家反应亦相当理想。
新地太古招标推盘
原主攻细户吸引上车客的东涌东环II正准备开售，12日集团突然公布，对旗下东环第1期3号住宅大楼进行招标，楼高两层附设花园或平台及天台。买家将有3个方案选择，包括入标全幢5伙、地下3伙连花园或1楼两伙连天台单位，本月16日招标，27日截标。
昨日东环1期2号住宅大楼录得好成绩。据东环成交纪录册显示，1期2号住宅大楼录一买家斥5,510万元购入1楼及地下A室，1楼及地下B室，总实用面积3,223平方呎，成交呎价1.7万元，创下东涌单一成交价新高。
近期豪宅市道畅旺，太古地产亦加入抢客战，并同样以招标形式。集团旗下西半山瀚然，推出2伙分别位于49楼A室及49楼B室招标，单位实用面积分别1,774平方呎及1,421平方呎，周一（17日）开始招标，本月24日截标，发展商提供意向价，分别是8,200万及6,500万元，呎价分别4.6万及4.57万元，项目至今已售出108伙，占全数127个单位的85%，销售总金额约32亿元。
两富豪购天铸曝光
此外，新地另一豪宅何文田天铸自推出后，成绩斐然，连续锁得中港富商。集团日前再加推新一批26伙应市，涉3、4房及复式户，定价2,389.9万至9,056.3万元，呎价22,761至42,103元，其中5伙周六（15日）发售。
据土地注册处资料显示，天铸第6座高层A室，实用面积2,018平方呎，成交价9,555万元，成交呎价约47,349元。登记买家为赖岳宽（LAI NGOK FOON），与深圳宏发集团的总裁赖岳宽姓名相同。据悉，集团董事副总裁赖旷怀亦以9,046万购入同厦另一高层单位。
另外，天铸第6座高层A室，实用面积2,018平方呎，成交价9,413.7万元，成交呎价约46,649元。登记买家为赖宽怀（LAI FUN WAI）。
此外，市场消息指，天铸第7座低层A室，面积1,066呎，定价3,295.8万元，呎价30,917元；另第7座低层A室，同为1,066呎面积，定价3,240余万元，呎价约30,400元。
豪宅交投连升四个月
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2015年7月份价值一千二百万元以上的豪宅（包括一手及二手）买卖合约登记录得715宗，总值190.70亿元，较6月的594宗及162.63亿元，分别上升20.4%及17.3%。数字是自 2014年10月的832宗及225.33亿元之后，创九个月新高。
整体豪宅交投连升四个月，累升73.5%。反映6月期间有一手豪宅新盘推售，以及二手豪宅市道持续活跃，带动整体豪宅买卖明显上扬。近期股市波动，买家转投楼市，推动资金流向豪宅市场，预期8月豪宅登记继续畅旺。
大陆客损手抛售豪宅
虽然近期豪宅市道畅旺，但同样有豪宅业主损手而黯然离场。位于大围豪宅“名家汇”又有大陆客卖楼损手。土地注册处资料显示，2座高层B室，实用面积1,504平方呎，刚以1,910万元易手，呎价仅12,699元，较区内上车屋苑呎价还要平。如沙田第一城，现平均呎价逾1.3万元。原业主为大陆客，2011年6月以2,106.8万元一手买入单位，账面蚀近200万元。
恒基兴建的名家汇，业主高价接货后难以转手。中原数据显示，屋苑过去共录得23宗二手买卖，当中22宗属蚀让，比例高达95.7%，属全港最容易损手的豪宅之一。◇
责任编辑：王若愚
