【大纪元8月17日报导】（中央社台北17日电）内政部实价登录今天揭露一笔今年5月成交的大直水岸豪宅“轻井泽”5楼资料，总价2亿7564万元，拆算每坪单价高达210万元。房仲发现，买家是宝吉祥有限公司，为宗教人士。
这起交易是今年唯二豪宅交易单价突破200万元，更是大直在代官山、帝景水花园之后，第三个跃入全国单价200万元俱乐部成员。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，“轻井泽”位于台北市大直明水路第一排，是永久河岸景观，每户预售阶段逾8千万元。
成屋后市场几无释出，保值性相当强，近期大直豪宅表现抢眼，除景观优势外，选择多、产品新，也是购屋人进场重要考量；且大直多受科技业负责人中意，也成为特殊的豪宅生态。
住商不动产台北大直加盟店副店长吴础辰指出，大直豪宅写下天价与否的关键在于景观，有无景观价差甚至可达五成，今年以来由于房地合一话题发酵，带看量减少，市场几乎无投资客，多为自用客户撑盘，价格相对坚稳。
吴础辰说，包括国美大真、宜华国际等案，虽然没有突破单价200万元，但也写下耀眼成绩，显见只要产品好，仍有一定购屋人撑盘。
综观未来，徐佳馨认为，未来地方政府在财政困窘下，必然会从地方税的持有税下手，持续调高税基，其中台北市为首善之区，调整幅度又凶又猛，未来豪宅持有成本将会越来越高，届时只剩下真正具有竞争力的优质豪宅能够存活于市场，也宣告豪宅百家争鸣时代结束。
