【大纪元2015年09月21日讯】（大纪元记者李玲浦报道）美国联储局议息后，未有加息，对香港楼市短暂有稳定作用。一手新盘上周末销情火旺，唯二手市场继续冰封。当中新盘焦点东环II继第三轮销售全数沽空后，宣布加推最后一批83伙，有轻微加价。
新地副董事总经理雷霆昨日表示，销情强势持续下，最后一批83伙有轻微加价，平均折实价为11,506元／呎，将视未来两天收票情况再决定销售安排。
新地代理助理总经理胡致远补充，加推单位加价幅度约为1至2%，今批单位以向海及池景为主，1房入场价同样不需400万港元（下同），至于2房及3房套房入场价约为492万元及600万元。
他表示，今次新界区买家占七成，东涌、荃湾、青衣占35%，九龙、港岛分别占25%和10%。至于外籍买家也有增加至15%。整体而言，约80－85%属用家，其余为投资客。
另外，虽然美国联储局维持息率不变，部分二手业主态度软化，愿意扩大议价幅度，唯仍不足以吸引一手向隅客垂青，令二手市况冷清。
据美联物业分行统计，9月19日至20日两天，10大蓝筹屋苑录约5宗买卖成交，按周减少16.7%，创下今年2月底金管局再度公布收紧按揭成数措施后新低，7个屋苑继续录得零成交。至于按15大屋苑统计，本周末同样录得约5宗买卖成交，按周下跌约44.4%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，本港资金仍然相当充裕，加上低息环境会维持一段时间，估计楼市年内将持续出现好淡争持的局面。
不过，中原地产统计本港10大屋苑，本周末录得7宗成交，比上周末多2宗或40%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新盘向隅客陆续回流二手市场，带动二手睇楼量回升，预计市况将逐步回复正常，成交以中小型物业为主。◇
责任编辑：蔡恒
