【大纪元2015年09月23日讯】（大纪元记者施萍综合报导）9月22日，纽约市规划局首次向开发商派发“强制包容性住宅”（mandatory inclusionary housing）任务，即在划出的15个指定区域内，所有新盖的住宅楼都必须有25%或30%的可负担住房，法拉盛西也被列入此类特区，所含区域北到北方大道，南到罗斯福大道，东到王子街，西到范怀克高速公路。
纽约市长白思豪上任后，许诺“到2024年前建设8万套可负担住房”。市规划局表示，为了实现白思豪的这一计划，规划局经过几个月的商量讨论，终于制定了这套方案。这个方案中的“可负担住房”是根据房租定义的，如果房租占一个家庭总收入的30%以下，那么这样的住房就算做“可负担住房”。市政府给开发商提供了两种选择，如果按当地家庭平均收入的60%来计算是否“可负担”（即房租低于当地家庭平均收入水平的18%），则只要提供25%的公寓作为可负担住房；如果按平均收入的80%来算是否“可负担”（房租低于当地平均收入的24%），则需要拿出30%的住房作为可负担住房。
社区有7个月讨论时间
原来市政给开发商的政策源自421-a，也就是只有当开发商想享受政府减税时才会有“可负担住房”的要求。但是现在在划定的特区内，这种含有25%的可负担住房的“包容性住宅”是必须的了。同时，政府不允许开发商开设供廉价房客出入的“穷人门”，但是允许开发商另想办法区别开不同的房客，只要他们的高价房和低价房都在同一个地盘上，并且不给穷人难堪，怎么做都可以。
昨天出台的新计划将给各社区和区长及各委员会6～7个月的讨论时间，然后拿到市议会投票表决。
这个计划遭到了一些房客组织的抗议。他们认为，开发商拿出25%的公寓作为可负担住房仍然不够用；并且，当地平均收入的60%作为可负担的房租还是很贵，很多家庭负担不起；还有一些人认为，这个计划势必让一些地区“白人化”，从而使种族歧视现象更加严重。市规划局的官员说，如果需要进一步降低房租，那么市政需要拿出更多的钱来补贴开发商。
责任编辑：艾伦
