【大纪元2015年09月30日讯】（大纪元记者夏君编译报导）分析师说﹐近年来洛杉矶房市所出现的现金购房和疯狂竞价﹐虽看起来像是房地产泡沫﹐但实际上仍处于房市稳定复苏的中间阶段。
周一（9月28日）﹐加大洛杉矶分校安德森预测中心（UCLA Anderson Forecast）在一份新公布的研究报告中说，洛杉矶房市从2012年开始反弹以来才经历了三年的时间﹐房价总共攀升了27%。历史经验表明﹐洛杉矶房市还将再经历四年的房价上涨﹐使房价再上涨35%﹐然后才有可能开始调整。
该中心将这种发展趋势的原因归结为不平衡的房市发展基本面﹐即有很多的就业增长机会，另外受严格的建筑和环境法规所限制，住房供应量的增加机会仍很小。该中心高级经济学家尼科斯柏格（Jerry Nickelsburg）说，这意味着在未来几年中﹐人们不会看到有更多可负担得起的房屋上市﹐相反﹐只会看到高起的房价。
报告说﹐虽然现在入市买房比较艰难﹐但买洛杉矶的房子并不像人们对高价房市所想像的有那么高的风险。
加大洛杉矶分校经济学家俞伟雄（William Yu）写道﹐“洛杉矶的房市尽管已变得更加昂贵和难以负担，但它还不是处于泡沫状态。目前﹐洛杉矶房价的上升似乎是由需求上升和供应不足﹐而不是投机﹐所驱动的。因此，前几年我们所经历的房地产泡沫破灭现象不太可能会在今年或明年困扰我们，聪明的投资人仍会继续在这里投资。”
近几年来﹐投资者包括中国买家热络的购房行动将洛杉矶的房价哄抬了起来。虽然最近中国经济放缓了，但俞并不认为这会影响到洛杉矶的房价。他说，实际上﹐中国的经济问题可能会促进南加州房价的提高，因为中国的投资者们需要在本国以外寻求稳定的资金落脚处。
俞伟雄在报告中写道﹐中国黯淡的前景和不确定性与美国良好的预期和稳定的前途形成了鲜明的对比﹐所以很多人会明智地选择将钱从中国转至美国。即使受到了负面的中国房地产效益、股市急跌和3%人民币贬值的影响，但中国富人仍有足够的资产净值去转移。
不过﹐俞伟雄认为其他行业如旅游业和国际贸易，则可能会受到中国经济问题的不利影响。◇
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