【大纪元2016年01月30日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲房地产代理公司纷纷推出优惠措施，如新汽车和现金奖励彩票、佣金折扣、提供免费的市场营销和房产造型，以期打开2016年的房市。
据澳洲Domain房地产网报导，现在想要出售房子的卖家可根据提供的折扣和优惠来选择房地产代理公司，包括赢得20,000澳元奖金的机会、赢取一辆价值45,000澳元至50,000澳元的新奥迪Q3轿车的机会、减半的销售佣金、一部iPhone手机、20,000航班里程积分或捐赠1000澳元给自己喜爱的慈善机构。
网站Propertybuyers.com总裁哈维（Rich Harvey）说：“有趣的是今年将会看到房地产代理公司为获取更多房源的招数，他们会采用各种各样大量的招数，以便在拿到房源上获得竞争优势。”
市场预期直到2月中旬才会恢复正常，许多代理公司都急于在传统平静期里率先取得领先地位。例如LJ胡克（LJ Hooker）房地产代理公司致电给潜在客户，为他们提供获得20,000澳元奖金的机会，奖金总额高达100,000万澳元，还对卖家提供20,000澳航航班里程积分的奖励。
LJ胡克住宅部负责人默德（Christopher Mourd）说：“这是给客户额外的好处，我们不必激励卖家聘请我们作为代理，这只是额外的奖励，附加的价值。”
悉尼东南区的代理公司NG Farah也提供了奖励，设立了崭新的奥迪Q3轿车的抽奖，该代理公司的卖家只要花费3000澳元以上的广告费和拍卖费用即可参与抽奖。
为尽量激发市场早期的兴趣，一些代理公司也重新商谈佣金费率，许多代理公司的佣金平均水平减半，低至1％，有些还割舍成本让利。
Rose & Jones负责人琼斯（Stuart Jones）表示，100万澳元以下房产的销售预算可能为8,000澳元至15,000澳元，300万澳元以下的房产可高达30,000澳元。
他说：“但是，一些最好的代理公司不会降低佣金。许多代理公司商谈佣金只是一个虚假的经济利益，因为房产可能只会卖到180万澳元，而最好的代理公司虽然多收1％的代理费，但房产可能卖到210万澳元。”
哈维问道，如果一家代理公司商谈佣金费率，那么他们如何擅长于商谈房产的销售价格？
特殊的交易和噱头更能吸引购房者，但在这新的一年里，房地产市场的实力还是未知数。
有很多看好市场的代理公司并没有参与任何业务激励活动。来自麦格拉思房地产代理公司（McGrath Estate Agents）的艾克斯莱顿（Simon Exleton）称，自己对市场非常有信心，去年留下来的购房者急于购买今年即将新入市的房产。
他说：“房源不多，但传统上大约在澳洲国庆日左右会有更多房源出现。当人们看到房地产销售与不错的销售业绩，将会更积极地将自己的房子投放到市场中。”
在此期间也有其它新招式，就像悉尼以北海滩的房产代理公司Utopia Real Estate提供的免费的房产造型指导，同时以西位于Grafton的房产代理公司Elders Real Estate每月为卖家设立1000元的奖金，和捐赠1000元给自己喜爱的慈善机构或当地社区团体。
销售经理皮尔森（Kylie Pearson）说：“说实话我们不是为了让更多的人来和我们签订合同，更多的是对我们客户的回馈的一种长期承诺。我认为对任何房地产代理公司来说，都没有一种神奇的药丸能让人们和你签署合同。”
位于巴尔曼（Balmain）的Harris Partners Real Estat房地产代理公司，甚至免费提供合伙人奥马利（Peter O’Malley）的著作（书名：Real Estate Uncovered），该书揭示房地产代理公司的花招和陷阱。
但他坚称，该书不会把卖家赶走，只是告诉他们什么样的代理公司值得信赖。该书是关于创造价值和增加他们知识的智库。
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