【大纪元2016年12月21日讯】政府力推都更政策，永庆房产今天表示，欣见政府掌握增加容积奖励、大楼也适用、房屋税减半，且有机会一坪换一坪等4重点，受访者若有30年以上老屋，有77%民众愿意参加都更。
政府近期力推的房市政策，除加速推动都市更新(增加诱因、扩大适用对象、减税)外，还包括租屋市场体系法制化，推动租赁住宅服务业管理条例，8年完成兴建20万户社会住宅执行成效，同时调整新建案的囤房税等。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋指出，全台住宅户数达844万6023户，其中30年以上老屋高达384万718户，老屋占比45%；各县市以台北市住宅总数88万9900户，30年老屋57万15户，占比64%最多；其次是高雄市的46%，台南市的45%，新北市的42%。
叶凌棋表示，欣见政府近期推出新都更政策，积极掌握4原则，包括，“增加诱因”，增加容积奖励、加速行政程序；同时扩大适用对象，屋龄30年以上老旧建筑，公寓、透天、“大楼”均适用；而且在引发争议的税务方面，也新增自住不移转，房屋税减半的优惠。
对于新增协议合建优惠，将比照权利变换，对于更新后第一次移转，土增税、契税减征40%；叶凌棋乐见都更条例修正案预计送明年2月开议的立法院审查。
他强调，以前的都更政策只有海砂屋等才享有容积加成，但这次放宽了适用对象，可让更多30年的公寓和大楼等老屋都有机会翻新，住得更安全。
根据永庆房产集团所做的调查，政府力推都更，放宽适用对象，增加诱因，有机会一坪换一坪，受访者若有30年以上的老屋，高达77%的民众愿意参与都更。
永庆房产2017年首季前瞻报告问卷调查，采“电子邮件”方式寄发永庆房仲网会员。调查时间自11月30日到12月9日。回收1011分有效问卷。在95%的信心水准下，样本抽样误差为正负3.0%。（转自中央社）
