【大纪元2016年03月23日讯】（大纪元记者茱莉亚西雅图编译报导）即使西雅图火热的公寓市场也难逃脱市场的无形之手。
本周一，西雅图Dupre Scott公寓顾问公司发表的最新报告显示，市区空置率从去年秋天的3.3％上升到这个月的3.5％。听起来好像不多，但它是自2010年秋季以来最高的空置率。
这意味着租房者的压力终于得到了一些缓解。除了花哨的新公寓，租金在过去六个月仅上涨1.5％，Dupre Scott公司预计随着数千新公寓投入市场，租金增幅将进一步趋缓。
对房东的一项调查显示，只有约三分之一的房东对Dupre Scott公司表示，他们计划在未来六个月内平均增加3.6％的租金。而从2011到2014年，超过60％的房东一致表示，他们计划提高租金。
在有些地区，情况有所不同。在东区，金郡（King County）南部的大部分地区，Pierce郡和Thurston郡，空置率有所下降。这些区域与去年同期相比租金上涨9.1％。其中包括数量庞大的新公寓。新公寓一般收40％的溢价租金，公式中扣除这些因素后，过去一年租金跃升7.2％。
边远地区租金上升快的一大原因是房源。开发商预计从2016年到2020年间完工的5万8千套公寓，其中3万6千套在西雅图。Bellevue有4千6百套，Redmond有2千6百套，Tacoma有2千套。
由于新公寓供应继续上升，看起来好像需求将逐渐减少。
就业增长也会推动需求，Conway Pedersen经济公司最新的经济预测：未来三年内普捷湾（Puget Sound）地区将新增9万3千个职位。比去年十二月预测的10万5千个就业机会有所减少，而比过去三年增加的16万3千个职位下降更多。
责任编辑：舜华
