【大纪元2016年04月12日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）房市不景气，捷运宅也流标。最新一波捷运宅标售状况显示，美河市释出约80户捷运宅标售，竟然只有5封投标单。业者分析，由于定价与行情价每坪45～50万元不符，加上格局配置影响采光等因素，导致标售状况不佳。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，捷运宅以往是房市票房的保证，但是，价格不符合区域行情或条件与市场需求脱钩，消费者依旧不感兴趣。
此次美河市标售案，售价与市价行情每坪约45～50万元有落差，加上单层户数高达24户，整栋量体大，加上主要采光面又配置厕所，影响采光，诸多原因都可能让购屋人却步。
曾敬德指出，景气热络时，捷运宅不乏投资型买盘，对小套房产品有一定需求，但是，景气低迷时，市场以自住客为主，挑选住宅更谨慎，因此，对坪数大小、采光充沛、格局和各项住宅条件都很讲究。
他表示，近期捷运宅标售常出现流标等情形，例如：淡水线关渡站联开案将进行第三次公开标售，新店线新店站联开案也将进行第五次公开标售，由此可见，若产品与价格不符合自住客的口味，即使捷运宅也不一定是票房保证。◇
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