【大纪元2016年04月19日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）日本和厄瓜多尔近日的大地震再次提醒人们，一个结构安全的房子在大地震中可能就是生与死的差别。洛杉矶市花了两年时间进行检查，近日出台了一份需进行抗震加固的房屋清单，清单包括了1.35万幢所谓“软结构”的公寓和康斗。
这些“软结构”公寓都有一个脆弱的一楼，通常是停车房，这类房子是从二战后在洛杉矶扩建中开始流行的。但是，这些房子事后证明一点也不耐剧烈震动，在1989年的北加Loma Prieta地震和1994年的北岭地震中，这类建筑倒塌很多，其中一幢软结构房倒塌后导致16人死亡。
据《洛杉矶时报》报导，洛杉矶建筑官员详细查看了数万条城市记录，一个街区一个街区的走访鉴定这些房屋。清单上的房屋主人都得到了通知，其中许多房子已经开始了翻修，一幢房子的翻修费用大约需要13万美元。
地震专家说，翻修软结构房不仅对房屋安全很重要，而且也是洛杉矶可负担房储备的重要一步。因为，如果一场大震房子就都倒塌，那对城市恢复来说会是一场灾难，地震专家琼斯博士（Dr. Lucy Jones）强调，一场北岭地震就破坏了4.9万个公寓单元，其中三分之二都是软结构建筑。
*30年前也曾公布翻修清单
一些业主组织反对公布这些数据，他们说，清单可能不完善，进一步检查可能显示一些建筑不需要翻修。
但是地震安全专家说，这个初步清单向公众提供了他们所住房屋的重要安全信息。琼斯说，如果不知道，就不会进行加固。她认为产生这些纪录的过程会帮助洛市明白什么是真正需要做的。
一些租房权利组织支持公布加固房清单。经济复苏协会（Coalition for Economic Survival）执行经理格罗斯（Larry Gross）说，如果居民打算租房子，他们应当知道房子的安全情况。在洛县此网页下输入街名、地址，可查看出租屋是否在清单上https://www.ladbsservices2.lacity.org/OnlineServices/?service=plr。
30年前，洛杉矶要求8,000幢有可能在大地震中倒塌的砖结构房进行加固。当时，这些房屋的地址也做了公示，结果引起业主一片哗然。如今，这些砖房几乎全部都加固或拆除了。在北岭地震中，无人死于砖结构建筑破坏。
*清单上一半多房在圣佛南多谷和西边地区
今天，在北岭地区还有很多软结构房。据《洛时》分析，加固清单上有3,200多幢建筑位于圣佛南多谷（San Fernando Valley），至少包括了7.5万个住房单元。
清单还包括了至少55幢含100单元以上的大型建筑，其中超过一半位于405高速公路以西的圣佛南多谷。
好莱坞、韩国城周围以及帕姆斯（Palms）、马威斯塔（Mar Vista）、西洛杉矶和威尼斯等西边（Westside）社区也有很多软结构房。分析说，清单上超过一半需加固房位于圣佛南多谷和西边。
比如，帕姆斯地区的Mentone大街上，6个街号的公寓就有90多个居民地址列入了加固清单。类似的情况在附近其它居民区也出现了。
*当年软结构房流行有原因
20世纪30年代，砖结构房是最常见的建筑形式。而软结构房开始变得流行，是在20世纪50、60、70年代，尤其是在那些发展迅速的地区。
加州现代建筑历史专家海斯（Alan Hess）说，当初，软结构房因为能在一个相当小的地块上同时提供停车空间和多住房单元，而被赞为可负担、效率高的房子。
随着人口和小车中心文化爆发，这类建筑就开始在未开发区和郊区大量兴起，因为既可以停车，建筑起来也容易和便宜，因此也满足了房主和租户的需求。但是，到了70、80年代这种软结构房就渐渐被淘汰了，取而代之的是更高的多单元建筑，以便在更小的地块上建更多房。
海斯说，软结构房的开发被遏制，并非是因为发现其结构脆弱，而是因为地价越来越贵，尤其是帕姆斯地区。整个洛杉矶地区，20年代是平房居多，后来平房就被拆除建软结构房，到70、80年代，又有很多软结构房就被拆掉建更高的大楼，楼内的房屋单元密度也越来越大。
*翻修命令执行期限
上个月，建筑业主接到关于新翻修法令的礼貌性通知。从5月起，洛市16个单元以上的软结构公寓楼业主会接到首批正式翻修令，第二批是三层以上的软结构房，然后是剩下的建筑。
从接到翻修命令开始，业主们有两年时间，或是提交证据说明房屋无需加固，或提交翻修、拆除计划。接到命令3年半内，业主们必须获得翻修许可。整个翻修必须在接到命令后的7年内完成。
*翻修资金如何解决
业主组织已经主持了一些研讨会帮助指导翻修过程。结构工程师们还举行了在线研讨并汇集了一些常见问题。上周地震翻修资源会回答了关于承包商和融资的问题。
大洛杉矶公寓协会（Apartment Assn. of Greater Los Angeles）代表克拉克（Jim Clarke）说，如何筹措翻修费用仍然是很大的问题。
法令规定业主负责翻修成本，可能在6万到13万美元之间，更大的建筑可能成本更大。不过，洛市最近同意业主将一半翻修成本摊给租户，每月可提高房租最高38美元。
议员们还寻求其它经济援助，比如税收减免或以财产税返还贷款等方式。克拉克说，许多业主都是老人，他们把退休金都投入到一幢公寓中，生活在其中一个单元中，靠出租其它单元生活。他们可能负担不起这么大一笔翻修费。因此他号召议员们继续努力安排翻修费用的经济援助。
他说：“公布清单和法令只是开始，我们要集中完成任务，尽量找到办法支付这些工程。”◇
责任编辑：方平
