【大纪元2016年06月22日讯】（大纪元记者徐绣惠洛杉矶报导）互联网世代新型经济模式——共享经济（Sharing Economy）仍持续发酵，越来越多人投入共享经济模式中享用其所带来的便利。《经济学人》对共享经济的定义是“在网络中，任何资源都能出租”。通过网络，租户可以直接从拥有者那里租赁物品，包括汽车、住宅、日常用品甚至劳动力。拥有者获得了额外收益，而租户减少了支出，双方各得其所。共享经济方便、节俭、善用资源的概念，正席卷全世界。
近年来“共享”型经济盛行，Uber搭车、Airbnb住房共享成为许多人省钱或赚取生活费的方法。
带孩子在家工作
住在艾尔蒙地（EL Mounte）的新移民Lily家里有年幼的婴孩得照顾，不方便外出找工作，但为了分担家计，与先生商量，在家里当起了“包租婆”，将多余的房间放上Airbnb网页，分租两间房，从2015年10月份开始出租至今，一个晚上平均收30元，减轻了生活压力。
Lily表示，房屋出租其实不是很挣钱，但可以分担缴租金的压力。像她在家照顾孩子就很适合，若有正值工作的人就不推荐来经营分租房屋，因为这很费时间，要接待入住、退房，还要打扫卫生，零零总总的各种杂务，其实收入也不高。Lily说要有足够的时间与房客接触，入住时告诉他们如何使用热水、洗衣、厨房等等流程，需要很多时间。
客人入住时间不固定可能会影响家人作息，Lily就曾等到半夜一点才等到房客入住，还有些客人是一大早就要离开的，她或先生也得配合早起收钥匙。
Lily的先生表示，整体而言，在网路上短期分租房间比长租给当地人好。但房间本身要有吸引力，房子在网页上照片的“卖相”要好。有些房东的出租率很低，收入自然就不高。而且除了Airbnb住房分享平台会提取费用，年末也得报税，虽然可用买家具、装修或请钟点清洁工等款项扣除，但还要想办法减税，做起来不轻松。此外，有些康斗（Condo）小区是不允许短期分租的。若想自营Airbnb住房分享，最好先与物业管理沟通，避免不必要的纷争。
Lily表示，大部分游客分租房屋，都是想更了解当地生活，他们会询问洛杉矶哪里好玩，可以去哪里找到中餐，华人还会提问美国的生活情况，大部分的华人都喜欢聊天，而西人比较注重礼貌上的交流，鲜少深入谈话。
住客有时会需要机场接送或租车建议，Lily会尽量提供给客人需要的服务，但有些华人因不熟悉美国社会，容易打扰到邻居，诸如讲话太大声、联系不到Lily就贸然要邻居开门，或是明知道加州缺水，还屡劝不听浪费水资源等等。
若同一时间有客人要退房且另一边要入住，Lily就会忙不过来，得靠先生帮手，因为不仅要换床单、被褥，还得吸尘、打扫卫浴等等，他们尽量一尘不染，维持好口碑，因此入住户不断。有些长期出差的客人，只要到洛杉矶洽公，就会选择Lily他们的房间。
出租屋促文化交流
住在洛杉矶天普市（Temple City）的David自2015年11月开始经营家庭民宿，他和妻子整理出两间房子放在Airbnb网页上承租，不仅增添了收入，也结交了很多朋友，认识了美国的民情风俗。David表示，将自己房子分租要承担不少工作，除了清洁之外，网站会有沟通交流、入住、准确性和总体体验等评价。有些人觉得这是一笔简单好赚的生意，但其实很辛苦，而且还需支付高达28％的税金。
网站会告诉租客周遭住宿大约多少价钱，提供建议的市场价格，天普市的房价，一间约是30到60美金不等，因提供的卫浴或公共设施而异。David家出租两间房，几乎有70-80％的入住率，暑假期间更是很快被预订一空，天天都有房客入住。
David还将家中的厨房、洗衣房及停车位与租客分享。他目前遇到的客人华裔与西方人士各占一半。他说：“中国游客喜欢找华裔房东，西方房客则无所谓，一般来说，西方人都比较和善，也比较遵守规则。”David的妻子表示，或许是因为华人比较缺乏规则意识，不仅常破坏规定，还常提出很多要求，他们在接待中国客人时，发生比较多问题，但整体住户的卫生习惯都不错，90％的外国租客都打扫得很好，华人则是稍微差一点，平均八成的人会维护清洁。
David表示，将房屋分租可认识许多朋友。让他们一家人都印象深刻的是Alice，这位60多岁的西人老太太从别的城市来洛杉矶探望儿子、儿媳妇，当David妻子得知Alice罹患癌症后，就特别留意她的饮食起居，有时会邀请Alice加入他们一起用餐、聊天，最后Alice离开时表示今后探望儿子时都会回到David家中租住。
还有一位来自中国的黄先生，虽已年过半百且不懂英语，但仍精力充沛，他就靠着手机翻译，每年都到美国游历，黄先生与David分享了很多自驾游的故事。
因为民宿不同于旅馆，无法提供太多专业化的服务，但David他们尽量让入住者舒适满意，当然也期待这些租客尊重他们家庭与当地文化。有些刚从中国来的房客还在倒时差，深夜大声聊天、上网，影响了周遭宁静，David夫妻就会与其沟通，提醒他们要尊重他人感受，考虑其他住户的安宁。
房屋分租也是文化交流的途径之一。去年中国新年期间，一位从华盛顿DC来的历史学博士到亨庭顿图书馆研究，租住David家，一起庆祝中国新年，理解了许多中国习俗，这名学者离去时表示，尽管自己从未涉猎中国史，但今后她想了解更多中国历史。◇
责任编辑：古云
