【大纪元2016年06月08日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）为解决纽约廉租房日益严重的危机，昨天（6月7日）国会议员维乐贵兹（Nydia Velazquez）提出一项“房东责任法案”（Landlord Accountability Act 2016），惩罚房东歧视用“联邦补助”支付房租的房客。
纽约的保障性住房分为政府楼（公屋）和私屋两种，在私人房屋中，政府主要通过房租补贴（如第8章房屋租金补助计划）、房租控制和房租稳定体系，来向低收入的民众提供廉租房。
在公屋系统和第8章房屋补助计划内的家庭，房租支出以不超过家庭年收入的30%计算，剩余的房租差价由联邦住房和发展部门补助，用于租房补贴的联邦补助又称为“第八章房屋补助券”（Section 8 housing voucher）。
但是歧视现象依然广泛存在。租房人经常被房东以不接受补助券为理由回绝，而且在分类广告网站www.craigslist.org的公寓楼招租广告上，经常出现诸如“不要第八章”或“不接受补助券”等词句，让低收入租客们感到气馁。
纽约的租房市场本来就供不应求，不但租金高涨，且选择太少，要找愿意将房子租给有租房补贴者的房东就更难。虽然租给持“联邦补助券”的房客比较放心，因为钱大部分是政府出的，但弊端是租给这样的房客必须事先接受政府的房屋检查，还要遵守政府的额外规定，规矩多多，对房东来说十分不便。
近几十年来，由联邦资助的补助券实际上一直保证房东能在低收入家庭社区获得适当的利润。不过随着这些社区改造升级，拿政府补助的房客们发现房东不再接受补助券。纽约州总检察长史树德说，“房东一听租客问‘联邦补助券’就会说‘再等几年，现在没房子出租’，可是如果你告诉他，不用补助券，他马上就说有房子租了。”
在纽约市、威彻斯特县、长岛等地方，禁止房东区别对待使用“联邦补助券”的房客，虽然目前还不清楚到底有多少违法者被抓到，然而，在全美各地，广泛存在租房歧视的现象。史树德说，房东拒租“联邦补助券”的房客，属于歧视，所以他支持立法杜绝。
提出法案的国会议员维乐贵兹表示，立法不仅可以帮助制止歧视，还能对用其它方式驱逐房客的房东处以最高10万美元的罚款，“有些房东试图让房子处于失修状态，租客找来HUD（住房及城市发展部）的检查员，对房东进行违章处罚，然后房东就会从房屋补助项目中被除去，但之后房东马上修好房子，再以更高的价格租给别人。这项法案就会防止这样的行为。”维乐贵兹说，若法案通过，她将申请拨款2,500万，给一些房屋服务机构用于执法。◇
责任编辑：周美慧
