【大纪元2016年10月01日讯】（大纪元记者马千里英国报导）9月底，英国政府财政大臣哈蒙德表示，政府帮助首次买房者的Help to Buy房屋贷款担保项目（Mortgage Guarantee）将在今年年底结束，这对于几百万打算购买第一处住房的人来说是一个打击。房屋贷款行业内警告，这可能导致房屋贷款利率提高。
哈蒙德在写给英国央行行长的信中表示，这个上届政府启动的项目“已经达成了它的特定目的”。他说：“随着信心的恢复，房屋贷款市场对这个项目的依赖已经减少了。”目前市面上已经有30家金融机构为首次买房者提供的贷款只需要5%至10%的抵押金。
首次买房可能更难
政府帮助买房项目将按原计划结束的消息公布后，房地贷款行业发出警告，认为这可能导致房屋贷款提供商提高贷款的利率、取消一些优惠，从而导致首次买房者买房更加困难。
政府的“帮助买房”贷款担保项目在2013年启动。具体做法是政府为符合条件的首次买房者提供担保，帮助他们获得贷款。买房者只需准备好相当于房价5%的押金，就有机会买到房子，因为政府会向贷款商提供相当于房价15%的担保，这样贷款商就可以放心提供贷款。
到目前为止，有超过九万人通过这个项目的帮助买到了自己的第一套房子，平均房价为15.7万镑。
在过去的六个月里，提供小额抵押金贷款的贷款商已经开始减少优惠政策。业内人士预计，当帮助买房计划正式结束后，这种情况还会加速。根据金融数据公司Moneyfacts的统计，今年3月的时候，市面上的房屋贷款有270种（包括帮助买房项目的贷款），现在已经减少到了233种。
这家公司的研究员蕾切尔．斯布林格尔（Rachel Springall）预计，财政大臣的声明将导致首次购房者抓紧时间在年底之前争取最后的机会获得小额抵押金贷款。她说：“首次买房者的生活将变得更加困难。”
房屋贷款行业在过去就曾经多次警告，取消政府担保项目可能会使首次买房者市场陷入下滑状态。今年3月的一次调查显示，75%的贷款经纪人和65%的贷款商预计，如果这个项目被取消，首次买房者的数量会减少。
其它帮助买房贷款
对于市场的这些担忧，财政大臣哈蒙德表示，政府还有其它的帮助买房者的项目。另外一个要求相对比较严格的项目“房屋净值贷款”（Equity Loan）将一直持续到2020年，这个项目同样允许买房者只提供5%的抵押金就可以得到贷款，但是为了获得其余的15%抵押金，买房者需要向政府申请一笔贷款，五年后开始计算利息。这个项目面对所有购房者，包括想要换房的人，但是购买的房子必须是新建的，而且价格不超过60万镑。
目前对这个项目存在一些争议。有人批评它进一步加速了房地产市场的泡沫，在房源没有增加的情况下提高了房产需求，人为推高了房价。
责任编辑：周仁
