【大纪元2016年09月06日讯】（大纪元记者李晴玳台湾高雄报导）房屋租赁契约新制6月颁布，明(106)年1月1日即将上路，日后以出租房屋为业的房东，租赁契约若违反“应记载及不得记载事项”规定，最高将处新台币30万元罚锾。
新颁之“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项”，增订内容包括：不得抛弃契约审阅期、不得约定禁止入户籍、不得约定税赋转嫁、不得排除民法瑕疵担保责任等，若在契约中列入“不得记载事项”的条文，则该条文无效。
至于押金、水电费、修缮费用等常见租赁纠纷，新制并有详细规定，如担保金（押金）最高不得超过2个月房屋租金之总额、水费及电费单价计算、设备损坏以房东修缮为原则等。房客在签约前宜“停、看、听”，以免权益受损。
高市府地政局长黄进雄表示，依据行政院消保处解释，不论公司、团体或个人，凡以出租为业者，均视同企业经营者，得以“应记载及不得记载事项”加以规范。新制上路后，如租约内容违反新制事项，将依消保法第56条之1规定限期改正，届期未改者，可处新台币3万至30万元罚锾。
黄进雄指，过去房屋租赁契约书屡见不平等条款，使房客有苦难言，新制推行后，将有明确的法律保障及权利救济管道，保障房屋租赁双方权益，落实居住正义。为推广房屋租赁定型化契约，地政局近期将前进大专院校宣导，并于高密度出租住宅地区办理说明会。
有关“房屋租赁契约书范本暨其定型化契约应记载及不得记载事项”相关内容可至内政部不动产资讯平台（http://pip.moi.gov.tw/）下载，民众租屋若有发生消费纠纷，可透过高市消费者服务中心提出消费争议，或可电洽地政局地籍科(07)336-8333分机2597，由专人为您提供咨询服务。
责任编辑：杜文卿
