【大纪元2017年01月28日讯】（大纪元记者吕正浩香港综合报导）恒隆地产（0101）董事长陈启宗表示，香港住宅市场主要在于供需问题，供应在于土地供应。香港约40%土地面积是郊野公园，1%至2%也不可以动用并不合理，要平衡需要及顾及市民利益，若土地供应增加，楼价回落可期。
陈启宗提到，公司在本港及大陆一直有物色土地，不过在香港买地不容易，若短期市场出现黑天鹅事件，是一个买地的机会，至于在大陆就会趁土地价格未至颠峰时，增加土地储备。
陈启宗回应特首选举时，没有直接评论参选人，但希望，无论由谁人当选，都希望可以增加土地供应。他又指，今年本港零售表现都不会有很快的复苏，零售业要小心及审慎。
恒隆地产去年来自大陆的租金收入下跌5%，但若以人民币计算的租金收入就上升1%，当中上海恒隆广场租金收入下跌3%。
公司董事总经理陈南禄表示，由于去年上海恒隆广场部分面积进行优化工程，因此影响表现，不过现时已经完工，有关的面积亦已租出，有信心今年度该商场表现会好转。
展望今年集团的销售表现，陈启宗表示，蓝塘道项目将会是主打，虽然伙数不多，但总值已可抵浪澄湾逾80伙。他续表示，集团商业模式与其它地产商不同，比较着重市场情况，偏好在市况好的时候推售单位，举例指去年年底售出95间浪澄湾单位售出，而月内再沽出逾50伙，总值约16亿元。◇
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