【大纪元2017年11月13日讯】（大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导）今年早些时候，维州政府推出新法打击房地产中介在广告中谎报房屋估价，以低报价（underquoting）吸引更多潜在买家的行为。然而，新法似乎没能有效遏制这种行径，公众对中介报低价的投诉激增。
据Domain房地产网站报导，上财年，维州消费者事务厅（Consumer Affairs Victoria）收到了546个此类投诉，与前一个年度的339个投诉相比，有大幅增长。
政府设立了一个工作小组，监督春季的拍卖活动，现在该小组正在调查50个涉嫌违法的房地产中介。
报低价是指一个待售房产的广告价低于房主的要价或估算价格，对警方来说是一个灰色地带。
为了打击这一行为，今年5月，政府推出新法，要求为每一个挂牌出售的房屋准备一份信息陈述（statement of information），其中须包括基于当地三个有可比性住宅的售价估算中的指导价。
但公众对什么是低报价，以及新法如何运作，仍然存有很多困惑。
维州消费者事务厅的一位发言人说：“房主最晚可在拍卖当天设定底价，而且他们有权在合同签订前的任何时间拒绝等于或高于底价的出价。”
考虑到底价是由房主而不是中介来决定的，底价在设定时可能会超出先前的广告指导价。如果中介在打广告时不知道房主的底价（房主最晚可在拍卖当天告知中介底价），那么指导价可能就会偏低。
近日，维州消费者事务厅在全州推出了一个关于报低价的教育活动，其广告宣传标语包括“低报价终于……消失了！”以及“中介现在必须提供真实的估价。”
自从政府开始打击低报价行为以来，维州消费者事务厅已经针对一些中介提起了6宗诉讼案，罚款总金额已超过28.5万澳元。
责任编辑：李欣然