【大纪元2017年10月14日讯】（大纪元记者杰妮澳洲墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本目前已有16个城区的房屋中位价达到200万澳元以上。专家说，由于房价的不断上涨，买家越来越难以进入200万澳元以上的房地产市场，特别是进入有声望的城区。
据都门（Domain）新闻报导，最新的《都门房市行情报告》（Domain State of the Market Report）显示，墨尔本目前已有16个城区的房屋中位价在200万澳元以上，另外还有9个城区的房屋中位价在190万澳元以上。
Toorak区的房屋中位价为437万澳元，位居第一；其次是East Melbourne地区，该地区的房屋中位价达到了393.25万澳元，这是East Melbourne地区首次突破了300万澳元的房价大关，当地飞涨的房价反映出该地区非凡的销售业绩。
都门集团首席经济师威尔逊（Andrew Wilson）说，由于出售的物业数量和类型的变化，每个季度加入和退出百万澳元城区俱乐部的城区可能会有所波动。
在East Melbourne地区工作了20年的房地产经理凯恩（Paul Caine）说，每个季度在East Melbourne地区出售的房屋数量都很少，标价都在400万到500万澳元之间。最后一栋价格最低的房子售价为265万澳元，而且还是一栋入门级的住房。
他说，East Melbourne地区的房价稳定而高昂，但是从长期来说，在这里购置房产会比较安全。这里年龄在六七十岁的居民正在出售自己的大房子，并在当地购买面积小一点的豪华公寓。
在有声望的城区房地产市场中，房价稳定的增长是双重的。首先，由于许多开发商愿意买进大块又可细分的、并能从中获利的土地，从而抬高了当地的房屋中位价。其次，老龄化的一代人正在缩小住房面积，因此，在最令人垂涎的一些社区，不断地有大户型家庭住宅被投入市场。
Buxton房地产经纪公司的希基（Peter Hickey）说，毗邻Brighton区和Sandringham区的Hampton区就是一个很好的例子，当地的房屋中位价首次超过了200万澳元。
他说，当地许多打算缩小住房面积的居民还想住在这里，当地优质的联排别墅或公寓现在已经超过150万澳元。不在这里居住的人们向往这里，而居住在这里的人们又不想离开。
威尔逊说，由于房价的不断上涨，买家越来越难以进入200万澳元以上的房地产市场，特别是进入有声望的城区。
而在房地产市场的另一端，有一些城区也即将迈入100万澳元城区俱乐部，其中包括内城区北部边缘的Coburg区和Preston区，这两个城区的房屋中位价分别达到了99万澳元和95万澳元。
另外，在去年房屋中位价首次突破95万澳元的城区还有Maribyrnong区、Ringwood North区、Spotswood区和Heatherton区。
责任编辑：李欣然