【大纪元2017年11月19日讯】(大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）关于能否把自己的公寓房用诸如Airbnb这类的短租平台出租出去，为自己挣一些收入，这方面的规定非常含糊不清，因此导致许多人无所适从，还造成了一些法律方面的纷争。
据澳洲Domain房地产网消息，如家住Katoomba的时装设计师Matthew Eager曾经把自己的三室公寓房用Airbnb租出去，一年收入4万澳元。后来他被命令不得如此出租。为此，他不得不雇一个律师来打官司。
他之所以不让继续出租，是因为同住在他的那栋有七个单元的楼里的一户人家，向当地政府投诉道，他们所处的森林防火分区规划不允许商业性的出租，当地政府对此表示同意。
但是在Eager与律师花了几个月的时间，花了2000澳元的法律事务费打官司之后，当地政府让步了。Eager可以重新把房子租出去。
不过，Eager并不满意。他说，现在整个情形很混乱， “我虽然赢了官司，但其他人不知道他们能不能把房子租出去。某些房产管理委员会说可以，有的说不行。”
而且在有的情况下，房产管理委员会的规定会被地方政府推翻。而不同的地方政府对这方面的规定也不一样。
人们呼吁新州政府应该担当起领导角色，制定出明确的法规，让人们有章可循。这是普遍的呼声，来自有意短租的房主，也来自短租平台网站，如Airbnb、Stayz。
不久前，新州民事与行政仲裁庭把Woollahra地方政府辖区内的一栋公寓楼关于不准短期出租的规定裁定为无效。这个裁决富有争议性，而且给是否允许短租的问题进一步增加了混乱，令许多人不满。
房产管理方面的律师Stephen Goddard表示，现在公寓房居民有可能对房产管理委员会进行起诉，原因是此导致他们损失了把房子短租给旅游者而带来的收入。如此一来，公寓楼里的房主们行使其民主权利表决是否准许短租，也就有了风险。
他称，在这样的形势下，迫切需要新州政府采取行动，授权公寓房主们来决定是否允许短租，理清这一领域存在的不确定性。他认为，通过诸如Airbnb所进行的短租活动增长迅猛，而公寓房主们不确定他们在这方面有什么样的权利。
新州政府考虑对短期出租立法已经有两年了。今年4月，许多人期待着政府能够推出立法，但政府却开始了一个长期的咨询过程。在许多地方政府也选择在这个问题上不执行其规划与区划规定的情况下，这方面的规定是一片空白。
Airbnb澳洲、新西兰部的公共政策主管Brent Thomas声称，需要紧急的变化。他说，“正如从马车过渡到汽车的时候我们需要新的规则一样，对于房产短租，我们需要新的规定，结束这方面的不确定性。”
责任编辑：简沐
