【大纪元2017年03月27日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）尽管澳洲主要银行在过去一周内纷纷宣布调高住宅抵押贷款利率，墨尔本房地产市场上周六（3月25日）仍再次显示出较强的竞争势头，拍卖成交率达到79.5%，高于一周前的成交率（78.3%）。
据都门（Domain）新闻3月27日报导，墨尔本房地产市场在秋季无疑为卖家创造了一个积极的开端。在3月份的4个周六的房屋拍卖中，平均成交率达到79.4%，而去年同期的平均成交率仅为74.3%。
由于是维州学校假期前的最后一个周末，上周挂牌拍卖总数高达1351栋。尽管如此，拍卖成交率仍然很高。本周六将有900多栋住宅挂牌拍卖。
尽管墨尔本房地产市场对卖方来说已经接近最有利的水平，但租房市场对于租客来说仍然比较艰难。今年2月份独立住宅（house）租金要价比一年前上涨了5.3%，单元房（Unit）的租金要价同期也增长了1.3%。今年2月份独立住宅和单元房的空房率分别为1.3%和1.7%。
尽管有越来越多的人投资购买住宅，但近期新移民的激增（特别是在墨尔本和悉尼）加大了对住房的需求，房租的增长速度正在超过收入的增长速度。
在3月25日拍卖市场，北区继续维持最高的拍卖成交率（90%）；东南区取得了83.1%的成交率；东北区的成交率为82.9%；内城区东部的成交率达到80.8%；东部远郊取得79.6%的成交率；内城区南部的成交率为78.9%；西区取得了78.8的成交率，同时取得了最高销售数（152栋）；内城区的成交率为78.4%。比较引人瞩目的拍卖结果如下：
Malvern区4居室住宅（ 38 Wheatland Rd）：362万澳元
Black Rock区4居室住宅（ 20 Glenmore Cr）：360.1万澳元
Hawthorn East区4居室住宅（ 27 Hastings Rd）：348.5万澳元
Richmond区3居室住宅（ 430-432 Victoria St）：340万澳元
Surrey Hills区5居室住宅（42 Guildford Rd）：327.3万澳元
上周拍卖价格最高的住宅是Brighton区一栋5居室住宅（ 23 Kinane St），其成交价高达553万澳元﹔售价最低的住宅是Brunswick west区的一套1居室单元房（ 5/446 Albion St），其成交价为24.9万澳元。
在3月25日，墨尔本拍卖成交总额为6.846亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为88.3万澳元，高于一周前的房屋中位价（85万澳元）。
责任编辑：李欣然