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卡城独立屋市场展现乐观气氛

--2月份销售续增 专家指其它房型市场改善还需时日

卡城独立屋市场现乐观气氛

2月份卡尔加里独立屋成屋的销售继续大幅增长,卡城地产协会表示,目前卡城住房市场的转变主要是由独立屋市场的改善和就业市场的趋于稳定来驱动的。(大纪元)

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【大纪元2017年03月10日讯】(大纪元记者兆雅综合报导)卡尔加里独立屋成屋销售量在2月份继续增加,地产专家认为独立屋成屋市场展现出“乐观情绪”,看起来市场将进一步复苏。

根据卡尔加里地产协会(CREB)发布的数据,2月份独立屋成屋销售连续第二个月上升,且同比增幅都达到两位数。上个月通过地产协会MLS系统挂牌成交了825幢独立屋,较一年前同月增加19%,1月份的销售同比增长了24%。2月份成交量较大的区域是CREB定义的卡城南区,有166幢;随后是东南区和西北区,分别有126幢和118幢。

该协会的总裁布朗(David Brown)表示:这些天,市场上似乎洋溢着一种乐观的情绪,一些卖房人感受到了市场日渐上扬的变化,并且感到出售房屋的概率也得到改善。也有一些人则谨慎地观察着房地产春季市场,并猜测上市的房屋是否会比预期的更高。

2月份新上市的独立屋和其库存比去年同期都减少,库存大幅减少32%,从2,953幢下降到1,990幢。而新挂牌上市的房屋从1,611幢减少20%,至1,294幢。卡尔加里南区房屋库存和新上市的数量最多,分别是376幢和261幢。

独立屋房价比去年同期略降,2月份的基准价格下降1%至50.19万元。但比前三个月的房价表现要好,1月份、12月和11月的基准价格分别是50.04万元、50.12万元和50.14万元。基准价是考虑不同因素后按照一个公式计算出的可比价格。

CREB首席经济师Ann-Marie Lurie在声明中表示:“住房市场的转型看起来正在进行,“不过,要注意到,这种转变主要是由独立屋市场的改善和就业市场的稳定来驱动的。”

她说,其它类型别的房屋市场,其销售、库存等还需要一些时日才能得到改善,并实现价格的复苏。

2月份,卡城所有房屋类型的总成交量为1,342个单位,也比2016年同期上升19%,不过仍低于同月的长期平均销售水平。所有房型的实际价格平均上涨1.2%,至47.96万元。

与此同时,所有房型的过剩库存都有下降,房屋销售与新上市的比率大为提高,从一年前的低于39%上升至55%。所有房型的新上市数量减少了15.5%,至2,457个单位。

责任编辑:童宇

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