【大纪元2017年04月14日讯】(大纪元记者李明杰劳德代尔堡报导)今年第一季度南佛州的房地产市场走向分化，合适价格的房屋库存越来越少，高端价格房屋库存则有些增多。新买主为能否拿出首付款感到头疼，但有些屋主又幸运地以高价把他们的房屋卖给了开发商，发了一笔横财。
据Trulia房地产网站报导，布劳沃德郡（Broward）的房屋库存比2012年已经下降了28%。 Douglas Elliman房地产公司的经纪表示，价位在100万美元的房屋库存很多，但是买家最为青睐的30万美元以下的房屋却难以找到，迫使买家只好提高预算或干脆放弃买房计划，而重新装修自己的房屋。
该网站的调查还显示，在迈阿密约有65%的新买家表示由于首期付款使得他们对买新屋踌躇不前，而有55%的新买家表示能否得到按揭贷款是他们能否买房的首要障碍，另外还有约42%的人认为他们自己的工作不稳是导致他们不能买新屋的主要因素。高昂的房租也是导致人们不能买房的原因，因为他们很难省下足够的首期款。租房网站Zumper的数据显示，迈阿密的公寓租金非常昂贵，1房的租金约每月1800美元，而2房的房屋月租金则达2500美元。
位于劳德代尔堡市中心的Flagler Village 区的屋主却因为自己的房屋被房产开发商收购而得到多于市场价很多倍的卖价，实属意外之喜。房地产开发商Archco Residential看中了位于Flagler Village的地皮，计划在该区兴建多功能的公寓楼，但是该区已经有了一些民用住宅和商业店铺。为此，Archco开始了与该区业主的谈判。最后，业主们都得到了大大高于房屋本身估价的收购价格。 John Lacz先生是一座两层办公楼的业主，该办公楼的正常估价不到40万美元，可是最后谈判得到的收购价却为200万美元；一位汽车经销商的物业估价为约50万美元，收购价为160万美元。另一位钟表店的业主物业为42万美元，收购价为385万美元。而位置绝佳的民宅业主Robert Larsen先生是最后一位钉子户，在反复谈判后，他那栋估价只有25万美元的房子最后竟然以525万美元的收购价成交，涨幅达20倍。不过Larsen先生表示得到如此之高的收购价绝对不是天上掉下来的馅饼。他说：“我花费了很多功夫和钢铁般的意志才把525万美元的价格谈下来”。他还表示，7年前就有另一家开发商看中他的房屋地皮，出价125万美元想购买，但是被他拒绝。
Archco公司这次花了大价钱来收购地皮，是因为他们相信这个区将来会非常旺，目前该区已经兴建了很多公寓和商店。位于劳德代尔堡的佛州房产经纪公司的总裁Stephen B. McWilliam认为，虽然迈阿密的Wynwood区也非常热门，但是Flagler Village可能是这类商业开发项目最受青睐的区。
责任编辑：岑华颖
