【大纪元2017年05月22日讯】（大纪元记者温妮报导）很多人曾竭尽全力地住在昂贵的奥克兰市中心，但人们逐渐地开始转向周边地区。奥克兰公寓销售数据显示，市中心公寓销量出现下滑，而周边城区（内城）及郊区需求强劲。
商业地产服务公司高力国际（Colliers International）半年一度的公寓报告显示，奥克兰郊区公寓价格在上涨。郊区每平米要价增长15%，而市中心和内城区则增长2%。
不过内城区的公寓销量最高，去年下半年销售额高达1.44亿元。相比之下，郊区为1.42亿元，市中心为7400万元。
高力住宅营销项目经理威尔・科茨（Will Coates）说，内城公寓需求强劲，人们喜欢呆在自己熟悉的环境中。缩小户型者更希望在原住宅5公里范围内购买公寓。购房者正在从传统的市中心转向公寓质量更高的边缘城区和郊区。
期房销量明显下降，某种程度上反映了开发商难从银行贷款的现实。去年下半年签订的合同总量为3.6亿元，远低于上半年的9.2亿元。
去年上半年，在调查的25个项目中，50%在出售期房，另一半正在建设中。下半年75%在建，12%已经建成，另有12%即将出售。高力国际表示，尽管在建数量很高，但后续的新项目不多。
最供不应求的是内城区，公寓供应不足6个月。例如，Epsom地区的Alexandra Park，预计明年才能建成，但已经售出246套公寓。
高力国际报告共调查了25个公寓项目，公寓总量超过2100套。其中4个项目位于市中心（673套），11个项目位于内城区（860套），10个项目位于郊区（678套）。
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