【大纪元2017年09月20日讯】（大纪元记者温妮报导）根据Trade Me的最新房产租赁指数，新西兰公寓、城市房（townhouse）及单元房的租金比以往任何时候都高，特别是公寓的受欢迎程度急剧上升。
全国范围内，公寓周租金中间值过去3年里上涨20%至460元，创历史最高纪录。对于租户来说，年租金相比3年前增加了3900元。
奥克兰公寓相比1、2居室独立房更贵，目前租金为每周490元。因需求强劲，预计很快窜至每周500元。
房产部负责人奈杰尔•杰弗里斯（Nigel Jeffries）说，由于房价稳步上涨，越来越多的新西兰人开始考虑将市区房产（urban property）作为可负担投资或首套住房。目前内城的市区房产比以往任何时候都贵。自2014年以来，市区房产平均要价大涨34.3%至53万3600元。
他说，全国各城市的小户型单元房很受欢迎，因为质量更高。市区房产通常更温暖干燥，位置也比普通房产好。预计全国范围内，这类房产租金都会增加。
三大中心增长情况
奥克兰公寓租金年同比增长6.5%至每周490元，城市房增长5.8%至595元，单元房增长4.9%至430元。
惠灵顿增长更快，公寓租金年同比增长7.1%至每周450元，城市房增长8%至每周475元，单元房增长11.3%至每周345元。
基督城单元房租金年同比下跌4.6%至每周310元，城市房仍然保持在每周400元，公寓增长5.3%至每周400元。
全国租金总体放缓
杰弗里斯说，全国各类房产周租金中间值连续第9个月保持在450元，目前处于5年来最低的租金增长阶段，年增幅只有2.3%。相比之下，2016年的租金增幅为4.4%。
过去一年里，租金增长幅度远低于房价增长幅度。根据储备银行的通胀数据，房价年增幅高达10.3%。
惠灵顿和奥克兰租赁市场似乎已经停滞，8月份惠灵顿周租金中间值为450元，奥克兰为530元。基督城增幅较大，自6月份以来增加10元至每周400元。
责任编辑：易凡
