【大纪元2018年10月14日讯】（大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导）人人都梦想能拥有自己的房产。对于那些在矿业红火时期买房的人来说，这一美梦已经变成了一场噩梦。曾经风光一时的矿业热点城镇，十年后的今天，房价还不足当时的一半。
据澳洲每日新闻网报道，“澳洲房地产投资专业人士”协会（PIPA）的最新数据显示了在接近矿业繁荣期末端买房的人所面临的残酷现实 。矿业繁荣持续了大约十年，在2012年达到顶峰。繁荣泡沫破灭六年后，澳洲矿业州的偏远地区房价一直在下跌。
数据显示，2008年3月至2018年3月期间，随着资源热潮的结束，澳洲矿业地区的房产价格暴跌超过75％。
最大跌幅出现在昆士兰州的Dysart，中位房价从2008年3月矿业繁荣时期的325,000澳元下跌至2018年3月的73,500澳元，下跌了77.4％。
在南澳的Roxby Downs，独立房中位价从37.5万澳元下跌了36％至24万澳元。公寓房中位价从27万澳元下降了48.1％至14万澳元。
受这种房价下跌影响地区最多的是西澳。
在矿业繁荣期结束时，在西澳South Hedland购买公寓房的买家遭受的打击最为严重，2018年中位价从317,500澳元下降到80,000澳元，下降了74.8％。
根据CoreLogic机构的数据，该州首府珀斯的房地产价格也出现了下跌，每年下跌2.1％。在截至2018年9月的12个月中，西澳其它地区的房价下降了4.1％。
“这些数据告诉我们的是，如果你在其中一个城镇买了房，不仅你的房产在这十年内没有增值，而且实际上价值更低了，”PIPA主席Peter Koulizos说，“从采矿业繁荣中受益最多的西澳也遭受了采矿业的最大打击。”
Koulizos表示，衹要你用长远眼光看，购买首府城市以外的房产“仍然具有经济意义”。
“这个故事的寓意是成功的房地产投资是关于长期的经济基本面，而不是短期的财政收益，”他说，“这通常意味着投资于具有多元化经济的地区，而不是根据单一行业的优势或劣势在经济上起伏不定的地区。”
在房地产价格泡沫期间买房的人有可能最终为房产偿还大量抵押贷款，他们房产的价值远低于他们所偿还的贷款。
买了自住房或者投资房而沦为负资产的，不仅在财务方面还是在人生方面都是打击巨大的。
去年，“国家债务帮助热线”—— 一条免费的独立的咨询热线，收到了身陷债务困境的人们的169,549个电话。
身为财务咨询师的Irena Higgs亲眼目睹了珀斯矿业繁荣期房地产泡沫的受害者们的第一手资料。
“Pilbara 地区的Karratha、Port Hedland、Newman等地房地产价格暴跌，这些房产的租金回报也是如此。随着人们纷纷离开该地区，许多房子就没有人住了，”她说，“不幸的是，如果没有租金收入，维持这些房子的抵押贷款的还款是不可能的。”
她说在过去几年中看到了“高抵押贷款压力”的客户人数的增加。
“珀斯的房地产市场也有所下降，所以家庭住房也经常受到影响，而且房主无法按这些房产最初的价值把房子卖掉，留给他们的是无法偿还的债务，”她说。
上个财政年度，西澳最高法院发布了1234份民事财产所有权申请。
Higgs说，抵押贷款压力和违约可能使人们不仅在经济上受到损失，而且在情感和精神上都会受到伤害。
她说：“压力导致健康状况不佳，关系破裂，并且在某些情况下，客户已经透露他们有自杀的倾向，因为他们无法摆脱债务。”
她说，遇到抵押贷款压力或者已经接到违约通知的人应该立即寻求帮助。包括咨询财务顾问，与银行或贷方合作，以及申请特殊困难照顾。
可以打电话给生命热线：13 11 14，给国家债务帮助热线：1800 007 007或访问他们的网络：www.ndh.org.au。
责任编辑：简沐
