【大纪元2018年11月07日讯】（大纪元记者林达报导）第三季度，尽管珀斯独立房与单元房的整体中位价格均略微下调。然而，57个区的中位房价逆流而上。
中价房与单元房价格
REIWA网站reiwa.com的研究数据显示，第三季独立房中位价是50.5万澳元。“这比上一季低1.9%，比去年低1%。”西澳房地产协会（REIWA）会长柯林斯（Damian Collins）说：“尽管季度性价格浮动和待售房数量变化有关，但年度价下降1%意味着：珀斯房市处于或接近谷底。”
“市场下滑已经成为过去，2018年第三季显示出买房的好机会。”他接着说。
单元房市场预期类似，中位价是39.5万澳元，较上一季低1.3%，比2017年第三季下滑2.5%。
虽然整个市场于三季度下降，但其中57个区却逆势而上。
“独立房中位价长势最强的区有：Swan View、East Cannington、Como、Hillarys和Cottesloe。”他说，“单元房中位价涨势最强区则有Maylands、Midland、Tuart Hill、Fremantle和Claremont。”
销售活动
第三季比第二季售房要少些。柯林斯说，reiwa.com显示，三季度共出售6428个住宅，较前一季减少4.9%。“9月季销售减少并不稀奇，冬天里西澳人不大喜欢找房子买。冬季卖房减少，回春以后活动增加。”他说。
珀斯独立房销售份额有所增加，该网站的数据显示，独立房销售现占销售总额的74%，而去年同期则为65%。
第三季，珀斯独立房销售最多的区有，Baldivis、Canning Vale、Morley、Dianella和Gosnells。而独立房销售大幅增加的区则有Cooloongup、The Vines、Alexander Heights、Mirrabooka和Wattle Grove。
“这是买房的好时机，从卖房比率高上也反应出来了。销售份额（包括独立房、单元房、土地）的变化表明，房子最受买家欢迎。也是整个城市住房可负担性提高的部分原因，”柯林斯说，“我们还看到第三季，35万到50万澳元之间价位的独立房销售量有所增加，这表明首次购房者仍很活跃。”
待售房源
截至2018年9月底，珀斯市场共有13,850套待售物业。
柯林斯表示，本季度大都会地区的库存水平下降了3.7%。“虽然本季度的销售量减少，但上市库存继续被吸收。”
他说：“连续三个季度库存下滑，这是市场复苏的一个表征。”
责任编辑：杨新云
