【大纪元2018年11月08日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）在墨尔本短租平台Airbnb刚刚兴起时，一名年轻人看准了这一商机，在墨尔本中央商务区（CBD）及周边地区租下一些公寓，之后再把它们变成短租房出租。 现在，他的公司已初具规模。
据都门（Domain）房地产报导，3年前，Andrew Choong高中毕业的时候，短租平台Airbnb才刚刚在墨尔本兴起，这促使Choong想出了一个创业的主意。
Choong和两个朋友开始在墨尔本中央商务区及周边地区租下一些公寓，之后再把它们变成短租房出租。
现在，Choong的公司雇有多名员工，负责管理10多套高层公寓的短租事宜。
和很多在Airbnb上挂牌出租的住宅不同，Choong出租的房屋都获得了房东明确的许可。
这位精明的小伙子会认真考察邮编在3000以内的出租公寓，如果决定申请租房，他就会在申请中明确说明自己的打算——将租来的房屋用作度假房和短租房。
2016年，最高法院（Supreme Court）做出了一项决定，要求把房屋挂到Airbnb上出租的租客，必须获得房东的书面认可。
在没有房东允许的情况下，私自将房屋转租出去属于违反租赁协议的行为，是可以被驱逐的。
为了获得房东的同意，有些租客会提出将短租利润与房东分享，但Choong没有这样做。
他说： “我们在租房方面从没出过问题，我们会好好照看房子，定期做清洁，并且定期进行维护。”
Choong还会通过筛查客人的方式来“减少负面事件”，他们会与每一个租房住的客人见面，以确定客人的身份。
Xynergy Realty公司物业经理林克（Alisha Link）指出，经营市中心高层公寓短租业务的公司越来越多了。有的公司甚至在公寓楼里设立了办公室，为客人充当门房。
林克说，这些二房东通常是一些长期租客，这对房产投资者来说很有吸引力。
据悉，目前墨尔本内城区一套单元房（unit）一周的租金中位数为450澳元。而Choong提供的一些家具齐全的房屋，一周租金可高达1520澳元，这还不包括130澳元的清洁费。
不过，由于不守规矩的客人也不少见，疯狂聚会对房屋的破坏也时有发生，因此，很多人呼吁对短租行业进行更加严格的监管。
Choong说，他经营的短租业务没有发生过这些负面问题，只有一些业余的二房东才会做出损害行业声誉的事情。
责任编辑：李欣然
