【大纪元2018年04月29日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）新州的租客由于琐碎的清洁问题，如墙上遗留下的蓝丁胶、磨损痕迹及曾摆放家用电器位置上的灰尘、干衣机里残留的棉绒等，被房东和租房机构扣除保证金，一年总计近3000万澳元。
据每日电讯报报导，清洁服务公司UrbanYou最新发布的数据显示，2017年在新州房东扣除的1.12亿澳元的租房保证金中，有2860万澳元是清洁费用，占总数近四分之一。
悉尼市中心、利物浦以及邦岱地区的房东是最不可能退还押金的，这些地区与清洁相关的费用超过了150万澳元。
新州租户联盟（NSW Tenants‘Union）的Leo Patterson Ross表示，目前的制度鼓励房东提出小额索赔，而这些索赔通常不值得房客花费时间和金钱来争讨。
“如果走法庭程序，这些索赔可能不会成立，”他说， “如果房东要索赔100澳元用于清洁，而法庭的判决结果可能是50澳元，很多人不会为了追回那点钱而花那个时间。”
Ross表示，正是由于这个原因，租客在入住之前将自己所看到的所有情况列入房屋状况报告中是至关重要的。
新州租房保证金处（NSW Rental Bond Board）的统计数据显示，大约45%的租户无法全额收回他们的保证金。
UrbanYou的联合创始人Elke Keeley说，租客在搬走时往往不知道清洁的要求是什么，这让挑剔的房东和代理有机可乘。
她表示，在大多数情况下，房东索要部分保证金是合理的，但也有人想利用租客的轻微疏忽捞一把。她说：“我们发现一些租客因为琐碎小事被扣保证金，如护墙板有磨损痕迹，橱柜上有灰尘等。”
责任编辑：简沐
