【大纪元2018年04月06日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）忙碌的双薪家庭白天忙工作，晚上忙小孩，学校老师交代要带的用品、办公室要用的文具经常挂一漏万，晚上9点上哪去买？不禁想像，如果楼下就是超市，那就太好了呀！
台中潭子加工出口区近日推出楼下为超市的新案，因该土地为私有传统市场用地，依照法令规定，楼下需设置超市。取得该地的大熊建设董事长梁信雄表示，潭子近年交通优势日渐增加，加上潭子加工区的就业人口，与外商租屋需求，成为台中市中心以外的热区，该区房价甚少受到景气影响。
但因为潭子土地较少，参考市调资料后，梁信雄估计，该区人口与生活模式均能支撑超市营运，因此很快就进行土地签约，该土地所有权人分属水利会、私人地主、国有财产局。经过2年申请、办理变更，于今年1月开工，3月公开，预计2020年6月完工。
该案名为“熊立方”，总销9亿，为地上14楼、地下2楼的建筑。规划27至40坪，2、3房产品，共106户，建蔽率仅43.81%，总价自659万起，订金+签约金10%、开工2%，付款相当弹性。
“熊立方”三房销售速度超越二房，是潭子房市与其他地区较为不同的现象。而针对超市部分，梁信雄表示，超市面积规划约400坪左右，排水与用电管线与楼上的住宅分开，希望能引进品质高的超商，满足民众生活便利性。
“一中乐叙”超市200坪
台中市目前有4块市场用地正在进行BOO，台中太平“一中乐叙”是最早开跑的建案，该案使用绿建材、当层排气设计，是铨威建设创业作。曾在七期豪宅建商任职多年的总经理曾嘉辉表示，因是新的生活概念，花了很多时间与消费者说明、沟通，目前销售近7成。
曾嘉辉表示，新世代的生活型态与上一代已经不同，因此在土地使用上政府也进行检讨，解编许多用地。而市场用地更加单纯，楼下1至2楼做为超市，无法做其他使用，住户可以很放心。
“一中乐叙”的超市面积约200坪，适合中小型超市，曾嘉辉表示，因面积限制，无法提供熟食区，在使照申请过后，将开始进行招商。
超市看法
对于社区超市，台北已有许多案例，家乐福表示，已跟许多社区合作过，例如林口店、三峡北大店等，在进驻之前，会先进行人口、商家、成长动力的评估；以“便利购”型态为例，面积要求150至200坪左右。
而总部设于台中的枫康超市则表示，只要地点适合，都不排除，但会要求有10辆房车以上的停车空间，超市内部则需要大于300坪。
责任编辑：黄郁婷
