【大纪元2018年05月23日讯】（大纪元记者张德辉加州硅谷报导）房利美（Fannie Mae）是美国最大的由政府拥有的企业。日前Fannie Mae首席经济学家、资深副总裁邓肯博士（Dr. Douglas G. Duncan）接受了大纪元独家采访。邓肯博士认为，美国的房市基本面很健康，房价会上升。美国股市的高位盘整可能持续到2018年之后。在川普任内，可能会迎来美国历史上最长的荣景期，又称经济扩张期。邓肯博士认为，川普总统任内（2020年前）美国不太可能出现大的经济动荡或崩溃，或者会有平稳的经济周期性下行。
房利美（Fannie Mae）首席经济学家、资深副总裁邓肯博士（Dr. Douglas G. Duncan）将于5月24日，在硅谷出席由BACOMM主办、Wilson Investment Properties协办的“美国经济前景预测研讨会”。
邓肯博士为Fannie Mae提供有关经济、房地产市场的所有预测和趋势分析等，被彭博社/商业周刊（Bloomberg/BusinessWeek’s）评为地产行业50位最有影响力的人。
大纪元日前对邓肯博士做了独家专访。主题包括：美国房市暨股市预测、中美贸易战的前景和影响等。
美股是荣景期的正常调整，还是处于崩溃前夜？
据路透社数据，自2009年3月美国股市触底上行，至今已迎来多个创纪录的高位，标准普尔上涨了289%。普遍的认识是，自今年1月26日标普最高点26,616.71以来，美股处于调整状态。问题在于：美股是荣景期的正常调整，还是处于崩溃前夜？
前美联储主席葛林斯潘（Alan Greenspan）和量子基金创始人罗杰斯（Jim Rogers）代表了一种观点。葛林斯潘1月接受彭博社采访时警示：美国股债均有泡沫风险。罗杰斯认为美股2月出现的暴跌并不意外，他预计溃败可能会持续。
国际货币基金组织（IMF）总裁拉加德（Christine Lagarde）、美国证券交易委员会（SEC）主席克莱顿（Jay Clayton）、纽约联储主席杜德利（William Dudley）等代表了乐观认知，认为：经济基本面状况保持平稳，全球经济增长和公司盈利依然强劲。市场上不存在任何系统性风险。拉加德对CNBC表示，2月美股的暴跌并不值得焦虑，甚至还是“正在期盼的修正”。
本月初，摩根大通执行长戴蒙（Jamie Dimon）接受彭博专访时表示，美国看起来相当良好，经济可能还有增长一年、两年或更多年的空间。戴蒙引述了强劲的就业数据、金融体系的杠杆降低、消费者和银行的流动性增加等有利增长的讯号。
邓肯博士如何判断美股前景呢？
邓肯认为，根据传统的股票估值方法，当前的股票市场处于非常高的水平，部分归因于宽松的货币政策。随着美联储收紧货币政策，利率上涨，将降低公司的盈利能力，整个美国股市一段时间内，也可能几年内，很难看到大量额外的增值。
邓肯认为新税法会提高企业税后赢余，从而增加企业生产投入，提高生产效率，同时提升工资水平和促进就业。而民众获得更多退税，就业充分，也会增加消费，推动经济增长。
他预测2018年美国经济增长仍会有小幅上升。美股既不会大幅升值，也不会面临崩溃，而是维持荣景期的高位盘整。2019年下半年美国经济发展可能会放缓（Slow Down），但不是温和衰退（Mild Recession）。
目前投资股市，建议保持多元化的投资组合
谈及股市投资建议，邓肯博士说：“我不是投资顾问，但我的看法是，人们应该保持多元化的投资组合，包括股票和债券，既有美国国内的也有国际金融产品，以捕捉国内暨全球经济中发生的变化。”
邓肯博士建议，在投资上应该保持纪律，维持分散投资的策略，既不应无所作为，也不应随市场起舞及试图抓住进出场时机。同时，投资者手上应该持有一定的现金，以利用未来可能的投资机会。
川普基建投资旨在以优质投资提升经济效率
白宫经济顾问委员会（CEA）估计，川普总统的基建投资计划将刺激国内生产总值的大幅增长并创造数十万个就业机会。CEA3月28日发布的一份报告中提到，川普总统的计划设想是使用2千亿美元的联邦资金来刺激至少1.5万亿美元的基础设施投资。据CEA分析，10年1.5万亿美元的基础设施投资计划可能会使年均国内生产总值增加0.1至0.2个百分点。
邓肯博士如何判断“川普基建投资计划”对未来美国经济的影响呢？
邓肯认为预测的前提是川普基建能够实际发生。他认为基础设施投资的价值在于它并非刺激因素，而是经济效益投资。
邓肯说：“如果改善运输路线，无论是机场，还是水路，还是高速公路甚至是电讯基础设施建设，这些都是经济领域之内，随着时间推移降低生意成本，提高经济效率的事情。所以这对我而言是一个更大的议题，我实际上是（川普基建投资的）支持者，但并非把它当作一个经济刺激计划而兜售，而是旨在以优质投资提升经济效率和我们的企业经营。”
邓肯博士简介：
道格拉斯G.邓肯（Douglas G. Duncan）是房利美（Fannie Mae）的高级副总裁兼首席经济学家。他负责为房利美提供有关经济、住房和抵押贷款市场的所有预测和分析。邓肯还监督公司战略，负责有关外部因素及其对公司和住房产业潜在影响的战略研究。他担任房利美企业房产价格预测工作组主席。
邓肯是Fannie Mae的信息来源，负责分析外部商业和经济环境、经济环境变化对公司战略和执行的影响，以及预测房市活动、人口统计、整体经济活动和抵押贷款市场活动。在加入房利美之前，邓肯是抵押贷款银行家协会的高级副总裁兼首席经济学家。
房利美简介：
房利美（Fannie Mae），旧名联邦国民抵押贷款协会，成立于1938年，是美国最大一家由美国政府拥有的企业。房利美是美国抵押贷款机构的主要融资来源，它为美国所有市场，包括大型银行、各种金融信贷公司提供抵押贷款融资。
其主要业务是在房屋抵押贷款二级市场中收购贷款，通过向投资者发行机构债券或证券化的抵押债券，低成本集资，赚取利差。#
责任编辑：王曦
