【大纪元2018年05月27日讯】深圳市一楼盘日前上市，令人关注的是该楼盘规定采取公开抽签的方式，而且在抽签之前要先交500万元人民币的诚意金，此举开大陆买房之先河。
据券商中国5月26日报导，26日，招商地产发布了《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》，该楼盘将采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘，是深圳首个政府监管公开摇号的项目。
销售方案做了一些明确规定：不得超过4人联名购买；选房时间不得超过2分钟，过时视为放弃，要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金。
海上世界双玺花园三期2、3栋共167套住宅，5月27日和28日缴纳诚意金，30日开盘，预售备案价格为8.17万/平～15.4万/平，整体均价约12.12万/平。有热心网友简单算了一下，2、3栋总计价值约40亿左右。
深圳“三价合一”新政后，加之因为限价的原因，其备案价格与周边二手房倒挂严重，新房售价具备很大的吸引力，使得许多置业者转向于新房市场。4月27日，深圳南山另外一个楼盘网络抽签，中签率大约7:1，晚上9点开抢，瞬间房源就都没有了。
除了深圳以外，在大陆的一些热点城市去年就出现了摇号买房的模式。去年5月，上海宣布实施，接着在南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等二线省会城市也宣布采用。
2017年5月4日，上海市住建委明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。
2017年5月13日，南京市规定，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。
2017年10月27日，长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。
2017年11月16日，成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。
进入2018年，武汉市于3月15日、杭州于3月28日、西安于3月30日开始均出台了“公证摇号买房”政策。
目前，大陆共有7个城市出台了购房摇号政策，多地出现了中签率超低的现象。
报导表示，造成楼市摇号的主要原因是新楼盘与旧楼盘之间存在价格倒挂。在部分实行限购政策的城市，新旧房价差每平方米可达万元，摇号买上一套房子就可能一下子挣上一百万。
据每日经济新闻5月17日的报导表示，这种房价倒挂，为部分购房者提供了无风险套利机会，购买一手房变成了一种福利，原本没有购房需求的客户也加入了摇号大军。
海外评论人士文小刚认为，造成这一现象的直接原因是中共对楼市调控中的限价政策。热点城市对新上市的楼盘实行限价，即新楼盘的售价不可以高于2016年10月份的售价，这一政策使新房和二手房价倒挂。老百姓感觉买到新楼房就是赚到了，所以很多没想要买房的民众也加入到买房摇号的行列。从某种意义上讲，大陆民众近来蜂拥排队买房是中共一手推动造成的。
有报导称，成都一楼盘登记摇号数万人，但仅有1000余套新房可供出售，排队的队伍绵延几公里；杭州某楼盘共有2998户家庭参与摇号，中签率仅为6%；南京15,000多人抢夺3177套限价房。#
责任编辑：刘毅
