【大纪元2018年05月29日讯】（大纪元记者温妮报导）行业报告显示，目前新西兰商业地产市场处于高峰期，除新建或翻新建筑外，几乎没有空置空间。
权威房地产咨询机构仲量联行（JLL）和高力国际（Colliers International）均报告说，新西兰各城市写字楼空置率均有改善，奥克兰市中心总体空置率为6.1%。
高力国际表示，尽管2017年完成了八栋新建筑，新增办公面积3.6万平米，但空置数字仍很积极；甚至连B级写字楼空置率都低至6.2%，尽管随着Takapuna地区B: Hive大楼的完工，市郊空置率有所提高。
仲量联行在报告中强调说，奥克兰海滨Wynyard Quarter空置率低至3.9%，该地区现有两座商业大楼仍在建设中。
目前奥克兰Queen St近期翻新的125Q写字楼可用空间最高，为53%。其次是花旗集团（Citigroup）大楼，现有32%可用空间。另外，Mansons TCLM公司在155 Fanshawe St新开发的大楼完工时，将提供1.7万平米的空间，而Commercial Bay开发项目建成后也将提供3.9万平米空间。
奥克兰、惠灵顿和基督城三大城市的写字楼租金涨幅相同，同比均增长3.3％。奥克兰工业地产持续稳定，总体收益率增至5.8%，空置率降至2.2%，租金增长4.3%。
惠灵顿写字楼市场最为紧张，根据高力国际的数据，目前该地区空置率为7.8％，而根据仲量联行的数据，空置率只有0.3％。数字不同的原因是两公司统计方法有所不同。
根据仲量联行的数据，基督城市中心写字楼空置率减半至6.8%，同时还有两栋大楼即将建成。目前该地区租金已趋于平稳，市场仍保持着广泛的激励措施吸引租客入住。
责任编辑：易凡
