【大纪元2018年05月08日讯】（大纪元记者温妮报导）根据interest.co.nz的租金收益指标（Rental Yield Indicator），住宅投资物业市场似乎出现拐点，全国范围内毛租金收益率上涨的地区高于下跌的地区。
最新指标显示，在截至3月的过去半年里，全国监测的56个地区中，有25个地区租金收益率上涨，21个地区下跌，10个地区没有变化。相比之下，在截至去年12月的过去半年里，全国17个地区收益率上涨，28个地区下跌，11个地区没有变化。
奥克兰地区尤为显着，该地区监测的10个地区中，5个地区收益率上涨，2个地区下跌，3个地区没有变化。
最新数据表明，资本收益已经不再是市场的最重要特征，投资者在考虑购买投资物业时，应该更明智地关注潜在的租金增长。
该指标根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，跟踪了全国租赁活动水平高的56个地区 3居室住房的低端售价，以及所在地区3居室住房的租金中间价，然后计算了各地区3居室住房的指示性毛租金收益率。
租金收益率上涨意味着租金增长幅度超过房价增长幅度，租金收益率下跌则相反。
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