【大纪元2018年07月31日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，在过去一年里，墨尔本远郊地区地价狂涨了40%以上，致使许多购房者无力承受。现在，已有开发商开始在墨尔本出售80平方米的土地与住房套餐（house-and-land package）。
据《澳洲金融评论报》报导，根据最新的HIA-CoreLogic《住宅用地报告》（Residential Land Report），在截至今年3月的一年里，墨尔本远郊地区新建住房的土地成本暴涨了41%，达到35.9万澳元。
由于土地价格的疯涨，墨尔本的土地销售量从2016年一个季度的5000块，急剧下降到今年第一季度的2000多块。
该报告显示，由于土地与住房套餐价格已经远远超过50万澳元（而地块面积并不大），致使许多购房者无力承受。
10年前，墨尔本还是澳洲最大的土地市场，其土地年销售量占全澳的40%，地块价格比珀斯和布里斯班还低。
但如今，墨尔本的地块价格仅次于悉尼，成为澳洲土地价格第二高的市场。这主要归功于维州快速增长的人口与住房需求。
上周，登上《澳洲金融评论报》（AFR）富豪榜的开发商萨特利（Nigel Satterley）说，他的公司Satterley Property Group将开始在墨尔本出售80平方米（不到传统地块的五分之一）的小地块，使当地居民能够负担得起这样的土地与住房套餐。
他指出，价格超过50万的土地与住房套餐把很多人挤出了房地产市场，并警告说，市场上的投机者正在增多。
项目营销商Red23公司的最新数据显示，墨尔本所有人口增长地区的地块销售在今年4月份达到了顶峰，当时的地块中位价为35.5万澳元，现在下降了7000澳元。
责任编辑：李欣然