【大纪元2018年08月28日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲的公寓市场目前正在经历5年来最大的衰退。澳洲房产大亨特里古伯夫（Harry Triguboff）已经停止购买土地，并采取“以房养房”的策略降低资金风险。
特里古伯夫创立的澳洲最大公寓开发集团美利通（Meriton）仍在悉尼奥林匹克园建造高密度公寓。该公司开发的The Retreat项目分四期，计划建造1000多套公寓。
据澳洲广播公司报导，在澳洲富豪榜上排名第二的特里古伯夫表示，他目前正在出售一些旧楼，出租更多公寓，等到市场好转的时候再把这些出租公寓卖出去。这些措施能为他提供更多资金，让他的开发计划在市场低迷的时候得以继续。
不过，特里古伯也表示，他的公司已经停止购买土地。“我们目前没有购地。上次我们购买土地还是两三个月以前，但是我们会回来的。”
今年年初，特里古伯夫就曾经发出警告说，公寓市场的情况不是糟糕，而是很糟糕。联邦政府的税收和贷款限制打击了外国买家对澳洲房地产的需求，许多中国买家在购房后没有资金完成交割，所以开发商不得不将房产转售。
目前，澳洲工业集（AIG）的建筑表现指数连续5个月下滑，7月更是急剧下滑了11.7点至36.7点。新的开发订单也在下降，7月份新订单的指数下跌了3.5点至38.4点，这是两年多来月度下降最小的一次。
已经85岁高龄的特里古伯夫表示， 50多年的从业经验告诉他市场会再度复苏。
BIS牛津经济研究院（BIS Oxford Economics）建筑研究副主管哈特（Adrian Hart）认为，在公寓市场复苏之前，还会经历许多阵痛。
“两年前，我们每年在建的高密度公寓数量为7万套，上财年，我们估计大约只有5万到6万套。预计两年内，很可能会跌到3万套。” 哈特对澳洲广播公司说。
未来几年对于房地产开发商来说，将是艰难的几年，他们都寄希望于人口的增长来翻盘。
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