【大纪元2018年09月27日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）维州最新的建筑审批数据显示，在2017-18财年，墨尔本远郊和维州偏远地区获得的建筑许可证数量位居前十名之列。
澳洲统计局的数据显示，墨尔本中央商务区（CBD）公寓、联排别墅（townhouse）和单元房（unit）2017-18财年的建筑批准数量比上财年增加了一倍多。
除了墨尔本市以外，Southbank、Footscray、North Melbourne和Clayton也进入了公寓、联排别墅和单元房建筑许可签发量的前五名。
开发绿地修建独立住宅的热潮使位于大吉朗市（City of Greater Geelong）的偏远郊区Grovedale进入建筑审批数量前十名之列，位居第六。
墨尔本远郊Cranbourne East在独立房（house）类别中获得的建筑批准量最高，Mickleham、Tarneit、Beaconsfield和Truganina也进入前五名。
物业情报公司Charter Keck Cramer在接受Domain网站采访时表示，虽然统计局的数据显示建筑许可批准量增加，但其数据也显示墨尔本在建的公寓数量没有以同样的幅度增长，并且在2016和2017年间出现下降。
该公司的研究和战略部门总监伯吉斯（Rob Burgess）说，获得建筑许可不一定保证一栋房子或公寓楼能够建成。
他说：“墨尔本的公寓完工量在2016年达到顶峰，在2017年回落，今年还会出现下降。”
伯吉斯表示，完工数量下降的部分原因是，市场从投资者转向自住型业主。如今在建的三居室大公寓就是为了满足这样的需求。
Domain集团经济学家威尔特夏尔（Trent Wiltshire）认为，虽然市场有所放缓，但在未来几年中，建筑审批和完工数量将依然强劲。
“随着维州政府推动分散墨尔本的人口，和购房者寻找更便宜的地点，我们可能会看到Geelong、Bendigo和Ballarat这样的偏远城市竖起很多新房。”
他说，由于当地政府和居民的抵触，中环（middle-ring）郊区的公寓建筑审批量不会很高，但虽说如此，Carnegie、Doncaster和Bentleigh等一些郊区的公寓和联排别墅的审批量已大大增加。
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