【大纪元2019年11月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）在今年初放缓之后，达拉斯地区房屋销售近期的增长是受人欢迎的。但是当地最新的住房数据显示，随着房屋销量的增加，房屋价格也随之上涨。
在截至今年年中的时候，达拉斯地区的房屋销售中位数价格仅比2018年同期上涨了2％。
然而到了上个月，该地区由房地产经纪人出售的单户房屋价格上升幅度扩大了三倍，比2018年十月份高出了6％。
并且达拉斯的某些地区房屋价格上升幅度更大，已经达到了创纪录的水平。
根据MetroTex房地产经纪人协会的数据，十月份达拉斯郡的房屋销售价格中位数同比飙升了10.3％，考夫曼郡(Kaufman)的房屋销售价格也上升了10.1％。
大多数住房经济学家都重新调整了对2019年剩余时间的展望，新预测的房价升幅将超过今年初所做的预期。
德州农工大学房地产中心首席经济学家詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)博士说：“房屋市场仍然强劲，低利率提供了更好的购买力，买家入市正在推高价格。不过，销量和价格均出现了同比增长的部分原因是一年前由于利率高（接近5％）且经济更加动荡，导致两者均略有下降。”
由于抵押贷款利率降低，达拉斯-沃思堡地区的房屋销售今年夏季和秋季初显着上升。
十月份，考夫曼郡的房屋销量同比增长近33％。罗克沃尔郡(Rockwall)的房屋销售量增长了超过21％，丹顿郡的购房数量与去年同期相比增长了19.5％。
房屋总销量最大的是在泰伦郡（Tarrant County），那里有更多价格容易付的房屋，有助于增加购买量。
今年销售的增长降低了达拉斯地区市场上房屋的库存，尤其是中低价位的房屋。
由于贷款成本降低了，买家也愿意为房价多付一些钱，这也导致了总体房价升幅扩大。
| 达拉斯地区十月份房屋销售情况 | |||||
| 地区 | 销售 | 同比变化 | 中间售价 | 同比变化 | 待售房增长 |
| 柯林郡 | 1,384 | 12.3% | $332,000 | 0.9% | -4.0% |
| 达拉斯郡 | 2,042 | 7.8% | $244,950 | 10.3% | 12.0% |
| 丹顿郡 | 1,300 | 19.5% | $314,500 | 2.4% | -1.7% |
| 埃利斯郡 | 235 | -1.6% | $264,500 | 3.7% | 21.3% |
| 考夫曼郡 | 293 | 32.6% | $239,945 | 10.1% | 29.8% |
| 洛克沃尔郡 | 180 | 21.6% | $279,576 | 3.2% | 7.0% |
| 泰伦郡 | 2,383 | 6.6 % | $245,500 | 7.7% | 1.6% |
责任编辑：李元
