【大纪元2019年02月03日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲人在高房租的压力下苦苦挣扎，而增加廉租房的数量可以让他们获得一些缓解。最近工党提出制定一项为期十年的计划，在未来十年内在全国范围内建造25万套新房。工党许诺如果赢得大选执政，在第一届任期内就会兴建2万套。
据澳洲新闻网报导，工党党魁肖顿（Bill Shorten）近期在工党全国会议上发表讲话时宣布了这项政策。
肖顿表示。将为建造这些新房的投资者提供15年的补贴，每年总计8500澳元，只需他们满足一个条件，即以比市场行情低20％的租金把房子租出去。
该计划的关键在于帮助中低收入人群获得住房，同时为他们未来买自己的住房提供更多保障。
肖顿说：“这个国家的一场隐藏的斗争正在使成千上万的澳洲同胞受到打击，他们无力负担他们工作地附近的住房。”
“他们花费超过三分之一的薪水支付租金，而且每天花费很多钱在通勤上。”
“修建更多廉租房是基础设施政策，是城市政策，是就业和生产力政策，也是人口政策。”
“我们是住房房主一方，我们也是廉租房的一方。”
“我们将成为最好的工党传统政府，即经济繁荣、社会进步和公平竞争。”
根据房地产数据机构CoreLogic显示，全国房屋每周平均租金为429澳元，澳洲首府城市高达462澳元，租金中位价最高的城市是悉尼（583澳元）和堪培拉（536澳元）。
工党估计，在其计划下，支付全国平均水平462澳元的家庭可以每周节省92澳元。
海外学生、临时外国工人和澳洲的其他非本国居民将无资格享受这一优惠。
议会预算办公室已经对这项政策进行了计算，并称将导致比2021-22财政年度的预测高出1.02亿澳元，整个十年将耗资66亿澳元。
肖顿的计划类似于“全国租房资助计划（National Rental Affordability Scheme）”，这是一项始于2008年的10年政策。
租房资助计划也鼓励投资者以低于市场的价格出租住房，在过去十年中吸引了129亿澳元的私人投资，提供了37,000套经济适用房。
此外还有帮助130万人支付房租的“联邦政府租房援助计划（Commonwealth Rent Assistance）”。一些澳洲人从中受益。
但工党表示这些还不够。他们援引澳洲住房和城市研究所的研究结论显示，估计澳洲廉租房短缺525,000多套。
肖顿一直就可负担住房问题抨击现政府。他承诺如果赢得大选，将限制新建房的负扣税，并将50％的资本利得税折扣减半。
工党认为，现行的政策使绝大多数高收入人群受益，把投资者置于优越于首次购房者的不公平地位。
澳洲总理莫里森（Scott Morrison）警告道，工党提议的计划可能会给房产市场带来重击，而房地产市场在过去的18个月里已经放缓。
他说：“如果消除负扣税，就会引发住房市场崩盘。这对任何人都没有好处。”
责任编辑：简沐
