【大纪元2019年02月22日讯】（大纪元记者林达编译报导）最近房地产研究网站Hotspotting公布的2019年房价预测指数（该指数通过季度房产销售趋势来判定房产需求与房价均上涨的地区）报告（2019 Price Predictor Index）发现，珀斯许多地区的房产交易活跃，正在引领2019年全澳房产市场复苏。
据今日珀斯网报导，该报告发现，珀斯房产销售增长的这些地区包括低端与高端蓝筹股地区。如：Mandurah的Greenfields（中位价为27万澳元），Bassendean（中位价为48.375万澳元），Spearwood（中位价为47万澳元）和Joondalup（中位价为50.25万澳元），这些地区都位居全澳前50名房市复苏力量超强榜单，此外，榜上有名的地区还包括Gwelup区（中位价为81.8万澳元），Bicton（中位价为1,05.75万澳元）和Cottesloe（中位价212.5万澳元）。
房产研究专家，即房产网站-Hotspotting（https://hotspotting.com.au/）创始人莱德（Terry Ryder）说：““珀斯正在进入复苏阶段，我们看到许多区的房产销售活动增加，尽管基数仍较低，在过去12个月，许多地区的房产销售量已持续上涨了许多月，自资源投资热潮结束以来，珀斯市场现呈最强态势。”
Mandurah地区的房地产中介Harcourts Mandurah经纪人Keith Prevost表示，Greenfields的销售活动正在增加，但该郊区仍然是珀斯大都市中房价最实惠地区之一。
“六个月前，这里的房子很难出售，但过去六周里，确实有所回升。就在圣诞节前夕，我有一个房产上市7天就签了合同。”他说。
Prevost接着说：“Greenfields的优势在于，它有各式新老房屋。地块也有各种规格的。这里大概一套三卧室、一卫浴，并拥有大地块地的房子的售价是20万澳元左右，对于拥有家庭的买家们来说，花费50万澳元就可以在这里买到拥有四分之一英亩地块，并带有大棚和游泳池的大房子。”
莱德还说，珀斯房价要比悉尼与墨尔本房价稳定，东部这两大城市房价于2018年均大幅下跌。
西澳偏远地区房主也有好消息，度假热点区Dunsborough（中位价为65万澳元）也进入全澳前50名房市复苏力量超强榜单，同时，Geraldton、Karratha和PortHedland的房产销售趋势也在上升。
“在资源投资热潮的顶峰，Port Hedland的房价中位数远高于100万澳元，”莱德说，“最新数据显示Port Hedland中位价为38.5万澳元。这比一年前高12%，但仍远低于资源繁荣高峰。”
此外，Melville与Stirling，这两市政府区域因房产销售强劲，进入全澳房产销售强劲增长前十名地区榜单。
“珀斯都市区南部的Melville市政府区域有七个地区的房产销售均有增长，它们分别是Ardross、Bicton、Leeming、Melville、Mt Pleasant和Palmyra，”报告说。
“Stirling市政府区域属珀斯中价位房市，是全澳第二个房市增长的市政府区域，仅次于阿德莱德Port Adelaide-Enfield市政府区域。Stirling市政府区域房市在珀斯房市疲弱时期表现“强劲”，并由此提升了其排名。该区域有11个地区的房市均涨，分别是Balcatta、Gwelup、Hamersley、Innaloo、Joondana、Scarborough、Mt Lawley、Woodlands、Stirling和Tuart Hill。”报告说。
责任编辑：杨新云
